实体店的倒闭 真的是因为电商导致吗「现在实体店倒闭的直接原因」

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最近几年很多实体店铺接连出现倒闭，而实体店倒闭的原因，很多人都把它归结为电商的冲击，所以现在有很多人对电子商务比较反感，认为电商夺走了实体店的机会。

但是实体店的倒闭并不仅仅是因为电商的冲击，而是受到多种因素的综合影响。

首先、不可否认的是，电商的发展确实对传统的实体店产生了一定的冲击。

我国电商发展至今已经有十几年的历史，从无到有，从小到大，我国的电商发展越来越迅猛，而电商的快速发展首当其冲的必然是实体店铺，与实体店铺相比，电商有很多优势，比如价格更便宜，可以选择空间更大，不受时间空间的影响等等。

正因为电商的优势明显，现在很多年轻人基本上都习惯于在网上购物，而不是到实体店购物，这样在市场需求一定的情况下，势必会造成实体店铺的生意更难做，对应的电商业务占消费总额的比例会越来越大，毕竟我国的消费市场就这么大。

比如2018年我国社会消费品零售总额大概是38万亿人民币，同比增长9%，而同期电商零售总额达到9万亿人民币，同比增长更是达到25.4%，电商增长对社会消费品零售总额增长的贡献率达到45.2%，较上年提升7.3个百分点。

也就是说目前我国社会消费品零售总额实际上是每年都在增长，但是在这些增量当中，电商的占比相对比较大，对应的实体店的增量是比较小的，这意味着电商的发展抢走了很多实体店的机会。

其次、最近几年实体店的倒闭，还受到多种因素的综合影响

实体店生意不好过，如果单纯把这种原因归结于电商的冲击，我认为是有失公允的，虽然电商对实体店的冲击确实很大，但是除了电商的影响外，实体店铺的倒闭还受到多种因素的影响，这些因素主要表现在以下几个方面：

第一、不断攀升的房价

过去10年，我国的房价经历了一波快速上涨的过程，很多城市房价都出现了不同程度的上涨，比如2010年深圳的房价均值只有1.6万左右，但到了2019年，深圳的房子均价已经达到5.4万以上，相当于10年时间增长三倍以上。

而不断上涨的房价，给实体店铺造成的影响主要体现在两个方面。

第1个是房价上涨之后，大家购房的成本增加了，不仅首付增加月供也增加，这个就挤掉了大家消费的空间，很多房奴都没有多余的钱去大量消费；

第2个是不断的上涨的房价也推动了商铺价格的上涨，过去几年很多城市的商铺价格一年一个价，这进一步增加了实体店铺经营的成本，很多实体店铺的倒闭，最直接的原因就是因为租金太高，导致利润空间被压缩而选择关闭的。

第二、消费的升级

我们不否认，目前有很多实体店铺倒闭了，但与此同时我们也看到有很多实体店仍然活得好好的，比如现在一些大型购物商场仍然有大量的人群在购物，有些店铺甚至需要排很长的队。这说明并非实体店没有机会，而是因为大家的消费已经出现了改变。

以前在大家的收入水平不是很高的时候，大家的消费很简单，只需要吃喝住行就可以。但是随着大家收入水平也不断提高，以及生活观念的改变，大家对消费的需求已经出现了很大的改变。举一个最简单的例子，以前大家非常喜欢喝碳酸饮料，碳酸饮料一到夏天就非常热卖，但是现在很多人出于健康的目的都不再喝碳酸饮料了=，反而会追逐一些单纯的矿泉水或者其他健康的饮料。

而且现在很多80后90后00后，在消费的过程当中更加注重的是一种体验性和个性化，大家在消费的时候，不仅仅是看价格，更重要的是要看是否符合自己的心理。在这种消费观念改变的背景之下，有很多实体店仍然要按照十几年前甚至几十年前的观念来经营店铺，很多产品也是很多年都没有更新，没有跟上市场的变化，所以导致销量不断降低，直至店铺倒闭，都是很正常的。

第三、实体店之间的竞争

最近几年很多城市都在不断建设各种大型购物广场，和传统的街边店铺相比，这种大型购物广场有更大的优势，一方面是很多购物类型都集中在这种大型购物广场，吃饭、购物、娱乐都可以在这种大型购物广场完成，所以现在很多人都更倾向于到这种大型购物广场购物，而不是在街边的小店铺购物。

也正因为在大型购物广场的竞争之下，很多街边的实体店铺都失去了竞争优势，因此出现业务销量下降甚至关闭。