京东智谷住宅怎么样「凤岗京东智谷如何购买」

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【京东智谷二期】

【项目基础信息】183.89万㎡建面产城/京东智谷分三期开发

【总建面约】183.89万㎡

【占地面积】约37.57万㎡

【一期占地】约8.33万㎡

【二期占地】约17.47万㎡

【一期建筑面积】约39万㎡

【二期建筑面积】约60万㎡

一期预计2021年十月底交付，现二期全新推出

二期产品涵盖

【独栋总部大厦】1200-3200㎡-总部研发办公

【高端厂房】1000-4500㎡-智能制造

【全时办公楼】400-1600㎡-研发办公

【项目整体规划示意图1】

【项目整体规划效果图1】

围绕京东全生态系统，以云计算为基础,以大数据为核心。通过导入聚集赋能发展新一代电子信息,智能制造,智能物流,金融科技和电子商务协同物联网、5G智慧园区、产业智造服务业，构建集生产研发、总部办公、高端厂房及生活，商业的产业城。

全生态智能产品介绍

①产研办公大楼（10.5米大堂）

【一期】1号楼

单层面积约：220㎡、400㎡、430㎡

红本单价12500元/平均价，长租单价8500元/平

【一期】9号楼

单层面积约：210㎡、400㎡

红本均价13000元/平

②高端制造厂房

【11号厂房】

面积约：1100㎡、1300㎡、1600㎡

整层面积约：4500㎡、9000㎡，10700㎡

售价：红本3-10层均价：8500-9000元/㎡

自由组合面积

【2期厂房基础信息】

产权：40年

实用率：二期约86.99%

层高/承重：首层2T，二层2T，3-10层1T，11-18层0.75T

电梯/承重：4部5T货梯，8部客梯，10部3T货梯

柱间距：9m*10m

卸货平台：配25个货车卸货位

停车位：二期地上车位：3606个

楼间距：19-23米

厂房电容量：200W/㎡暂定

物业费：厂区2.8元/㎡/月；

预计交付时间：二期2024年年中

【厂房内部户型示意图1】

【厂房内部户型示意图2】

【厂房内部户型示意图3】

11号楼厂房（园区内视角）外立面示意图

13号楼厂房（园区内视角）外立面示意图

13号楼厂房外立面示意图

【项目区位】

项目交通路网，京东智谷项目处于双城中核，占据深圳外环核心位置。

坐享由博深高速、水官高速、清平高速、丹平快速二期、东深公路、深圳外环高速、深圳地铁10号线东延段、深惠城际轨道等构成立体交通网络，快速沟通福田、南山、罗湖。

10号线穿城而过（目前已规划延长线在凤岗设5个站点），地铁融城，构建深莞地铁1小时生活圈，城际轨道（深惠城轨在凤岗设站-雁田站），5站到前海，构建半小时生活圈。

项目距龙岗大运中心3公里、罗湖口岸25公里，福田中心区30公里，深圳机场35分钟。

【产促中心 赋能企业生长】智慧园区、万物互联——智慧园区新形态-京东智谷，【智慧园区】以云计算为基础，以大数据为核心，以移动互联技术为端口，致力建立一个物与物、人与人、企业与企业互联共生的生态系统。实现园区内产业链打通、产业关联，使园区企业集群的沟通更加顺畅，构建“智慧园区”。

【投融资服务平台】多维度、全方位专业服务平台，构建全生态配套服务体系投融资服务平台：通过与风险投资机构、政府合作产业引导基金、小额贷款、银行、担保等金融机构建立紧密的合作关系，为企业搭建一个与资本、市场等资源对接的平台。

【 产学研服务平台】建立产学研服务中心，与国际一流大学、重点实验室等机构达成合作，共享世界顶级技术服务平台，解决园区企业发展中的技术瓶颈，降低入园企业运营成本和技术研发成本，企业专业交流及展示平台。

【企业家俱乐部】成立企业俱乐部，为企业家之间提供高效互动学习交流空间、人脉商机载体、资源整合组织、互助共建联盟。

【企业科技成果展厅】利用最前沿的设计理念、最创意的高新技术手段，充分展示园区乃至区域的的创新科技产品及创新成果，为园区企业提供产品展示空间。

【多功能大型会议中心】为企业提供专业的会议视频、音响系统、秘书服务，方便企业举办各种大中型会议、新产品发布以及展销活动，同时在会议中心，我们将不定期举办各种专业论坛、沙龙、培训等活动。

【企业管家平台】提供各项政策咨询解答；协助办理工商注册税务登记、消防及环保审批；协助办理企业优惠政策申请，帮助入园企业全方位的利用最优的政策资源。企业管家平台，让企业尽抛琐碎，集中精力谋发展。

【商业配套平台】银行、休闲咖啡、品牌餐饮、便利商务、教育培训、时尚创意、园区公共食堂等业态，为园区的企业、员工提供生活、娱乐、办公、购物等全面便捷的服务。

【创新创业平台】搭建创新创业服务平台，依托科技孵化器、创客空间等物理空间载体建设，通过创业大道汇聚众多创新创业要素资源，为企业提供创业辅导、创业投资、创业交流、创新创业论坛、技术支持等各种扶持政策，营造良好创新创业氛围，助推初创型企业快速健康发展。

【多维配套 高端精英汇聚】

二期企业人才配套宿舍，购买高端智慧厂房，办公大楼可优先享受购买园区内企业人才配套宿舍，二期园区配有5栋人才配套宿舍，（1栋工人宿舍，1栋高管配套宿舍，3栋高配置人才宿舍）约3115平方配备商业配套、2个人才餐厅、文体中心，完善生活设施，满足企业高端人才在此生活所需，营造产城生活新体验，使人才能够安居乐业。

◆人才配套宿舍：建面约48㎡-98㎡，户型方正，带精装修户户配备独立阳台、卫生间，通燃气等，致力于帮助企业一站式解决员工生活居住。

【中国电商/技术巨头-京东集团实力赋能】京东集团-京东于2004年正式涉足电商领域。2014年5月，京东集团在美国纳斯达克证券交易所正式挂牌上市，是中国第一个成功赴美上市的综合型电商平台。2020年6月，京东集团在香港联交所二次上市，募集资金约345.58亿港元，用于投资以供应链为基础的关键技术创新，以进一步提升用户体验及提高运营效。