宝鸡近期交房楼盘2020年「宝鸡买房哪个区比较好」
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前言 | Preface
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可以买房吗？买房的时机
这篇文章，尽量不说废话，从政策面到基本面我们说一下利好的事儿，做一下梳理，最后落位到具体哪些楼盘可以关注！
我们着重说两个问题，一是春节前是买房的好时机吗？二是有哪些楼盘可以选择？
先说第一个问题，其实很多人都说春节前是买房的好时机，相信你也听过类似的言论，但是却没有说清楚为什么春节前是买房比较好的时机。
我认同这个观点，但是也要说清楚背后的逻辑，这要从两个维度来看：
第一个维度，是房地产行业自身的周期来看，我们知道，除了之前所谓的三年、五年的大行情周期之外，还有每一年度的小周期。
怎么理解？因为每个行业都有淡季和旺季，淡季入手便宜，旺季入手贵，这是常识。比如冬天是火锅的旺季、夏季是冷饮的旺季，这是小周期。再比如临近年关，肉菜蛋奶等农用产品都要贵，因为要过年了，这也是小周期。
说回房地产，其实每年春节前都是一个比较好的入手时机，因为这时是房地产传统的淡季。但是今年却是大周期淡季与小周期的淡季形成共振，所以你会看到很多的特价房出来，因为开发商为了回款，有部分房源都是在亏钱或者贴着成本在卖。比如前几天的外来大户碧桂园凤凰城！
第二个维度，就是宝鸡政策面的一些动向。房博士并不是大咖，更没有通过分析经济工作会议中短短数句房地产政策的描述，就能够解读出今年行情是热还是冷。
因为在我看来，你所有手中拿到的数据，基本都是加工过的。拿着一堆有水分的数据，如果你能分析出正确结论，那才真是见鬼了。这是实话。
我只说，现在已经开始实行的政策，如果你仔细把关于宝鸡的政策梳理一下，还是能发现一些苗头。
| 东扩、北上、四城建设，宝鸡在加速破局中！
| 副省长徐启方多次进京对接宝鸡机场、凤翔撤县立区等！
具体细节就不罗列了，网上一搜都有，房博士只说简单的意义，东扩、北上、四城建设
其一，就是上面对东扩、南移、北上战略看成是一次新长征，这也是宝鸡加速转型破局的重要举措。因为宝鸡这几年憋的太久了，新宝鸡需要更多的活力，需要发展！
其二，西安周边的城市，咸阳、渭南、延安等地，借助西安红利已经开始大力的进行发展，尤其是咸阳，在全省经济排名中甚至超过了宝鸡！把号称陕西省“第二大”城市的脸打的啪啪啪的响亮！
副省长徐启方多次进京对接宝鸡机场、凤翔撤县立区等！
第一，宝鸡着急了。
第二，副省长亲自坐镇宝鸡，而且多次进京对接宝鸡机场、凤翔撤县立区等事宜，意味着陕西对于宝鸡的发展期许非常大，宝鸡需要一场大的发展，让它重新回归陕西“第二大”城市。
用一句话总结：宝鸡对于现在的现状并不满意，需要大刀阔斧得到进行发展。
所以综上所述，春节前确实是比较好的入手时机。
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那些楼盘可以关注？
直接说楼盘之前，我想讲一件事，虽然看似和买房置业无关，但其实却是至关重要的。亚马逊总裁贝佐斯，曾经说过这样一句话：
把资源All in 到未来十年不变的趋势上。
贝佐斯说：“我经常被问到一个问题——未来十年中，会有什么样的变化？但我很少被问到——未来十年，什么是不变的。我觉得第二个问题比第一个要重要，你需要将你的战略建立在不变的基础上。”
归结到买房子这件事上，今天一个港务区，明天飞地经济区，后天一个别的新区，概念是层出不穷的，每个都规划的很好，看上去很美。
但能否落地，何时落地，落地后的效果到底如何，谁知道？都是在预测，希望自己能抢得先机，快人一步，去赢得未来。
赢得未来自然会获得超额回报，这是理所当然，但这是建立在风险之上的，风险越大收益越大，是必然规律。
如果你是首套刚需，不要听那么多天花乱坠的规划，看那么多未来的希望。关注当下，已经落地或者即将落地的配套，脚踏实地一些。
按照上班能近半个小时，孩子上学能多睡半个小时，门口菜场多、买菜方便、出行便利、心情能好、家庭能和谐。
从这个角度来说，下面几个楼盘比较值得关注：
1、华夏中央公园
华厦中央公园，占地面积：266666 ㎡、建设面积：40000000 ㎡、总户数：3900，总楼栋：31栋、主力户型104.24㎡-149.79㎡。
推荐理由：南站核心区位，高新三中、一中学区、综合商场吾悦广场、高新天下汇、医院高新人民医院，可以说周边利好于一身！还有政府新开工的南站中学、高新六小都是配套力的重要体现。
最后是价格，通过渠道了解到，部分房源均价在6300元/㎡到6800元/㎡左右，从这个价格上看的话，可以安排。
2、宏运海河湾
宏运海河湾，占地面积：204000平方米、建设面积：400000平方米、总户数：3000户，总楼栋：23栋、所剩主力户型123.26㎡-191.36㎡。
推荐理由：宝鸡园林景观小区的典范，小区自带品牌幼儿园，高新五小，公办清水路幼儿园、广岛会所等，如果对小区绿化环境有较高要求的，这家肯定是你的首选！
而且在高新二期降价的最严重的区域里，此项目依旧保持姿态，一分价钱一分货！最后价格区间在6400-6800之间。
3、天地源·九悦香都
九悦香都，占地面积：70440平方米、建设面积：287959平方米、总户数：2347户、所剩主力户型为78.43平-122.23平2居-3居。
推荐理由：前几天我们发起了2019年度宝鸡“最差”物业的评选活动：2019年度宝鸡“最差”物业评选！共有2万余人参与投票，九悦香都在宝鸡众多的物业排名“垫底”，物业的好口碑，真的不是吹牛bi的。得到了广大业主的认可！这就是我为啥要推荐的原因！物业一直是很多业主的痛，买房愁一时，物业伴一生呀！
天地源·九悦香都5300元/平方米，卧龙寺大桥东侧，卧龙寺小学、南坡小学！此项目的配套没有前2个那么的出色，但是并不妨碍这个项目的销售情况，因为前期物业的口碑，使此项目开盘的时候出现了排队潮！在宝鸡很难见！
4、泰森·亿佳苑
泰森亿佳苑，占地面积：181603平方米、建设面积：149297.35平方米、高新六路高新建材城东门、主力户型为99.34平-135.96平2居-3居。
推荐理由：学区配备优，高新一幼,高新一小，都是非常不错的！高新一期核心区域，周边配套都在3公里之内，价格没有高铁南站那么霸道，也没有像海河湾那么坚挺！均价5900元/平方米！
5、蓝光·雍锦半岛
蓝光雍锦半岛，占地面积：37333平方米、建设面积：1550000平方米、总楼栋：76栋、总户数：9482户的一个超大社区，主力户型为114-160㎡精装毛坯房在售。
推荐理由：价格！4500-5200的价格区间，买在高新九路，虽然在高新九路背街，但是不妨碍连续几个月的成为宝鸡销冠的楼盘！
蓝光有很多的缺点，比如目前周边零配套，尚无学区规划等等！但是这个价格真的挺照顾刚需朋友！但是希望在房子盖完以后，自身底商和周边能加上应该有的配套，毕竟前后都是500亩的大盘！
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结语
当然除了以上列举的，还有别的楼盘。比如说高新首府、北兴三千城三期、虢悦东郡、汉强海德公园这几个楼盘价格是可以的。
还有一部分比如铂悦公馆、瑞丰上都和天玺东郡等，这些卖的也不错，但是对比周边没有明显的价差，如果预算充足也可以关注。
综合来看，上面列举的这些楼盘，是房博士个人觉得在目前阶段大家可以重点关注和了解的楼盘。
至于您如何选择还是要根据自己的情况来看，但是我依然觉得刚需不要听未来如何，就是立足现在，立足当下。
毕竟钱装进自己的腰包才是你的钱，吃到嘴里的才是肉。我就买，那些能兑现和已经兑现的利好！我买了，就能逛上商场，就能上的了学。过日子就要实实在在的，有钱在考虑投资也可以。
