京东自营电商模式「京东网上商城和京东app有什么区别」

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有关“房事”的国民话题始终牵动着老百姓的心，即使在信息高度发达的今天，想要买到称心如意的房子，也并不容易。

从安居乐业的朴素愿望出发，买房置业的观念深深扎根于每一位国人的骨子里，可是在买房卖房这件事上，有钱并不是万能的。消费者如果没有靠谱渠道，手握足够的资金也会和好房源失之交臂；而房产销售依靠资源和金钱优势“半路出家”，试水陌生的领域，水土不服更是大概率的事件。

罗马不是一天建成的，同理房产销售这样的大宗商品交易关系到千家万户的安居梦想，更应该持有谨慎态度，一步一步扎稳脚跟，这点可以参考零售巨头京东的房产布局。就在今年618前夕，京东推出了互联网房产的新销售模式：自营房产。

京东自营强，这一点人所共知。可是你也许会惊讶，房产如何自营，而京东为什么在入局足足三年后，才推出自营房产业务模式？

早在2017年京东房产板块就已正式成立，彼时的京东房产还只是提供直租和二手房业务，主要协助购房者选购房屋，以及面向房产中介提供服务。成立伊始，京东以流量平台的身份完成和品牌地产商的合作，成功搅动房产市场，在2017年11.11期间和碧桂园的品牌联合成功获客3631个。

进入到2018年，京东房产在房产市场的摸索中找到了自身优势爆发点，将品牌导向升级为线索导向，开发商们通过京东获得流量，同时得到整个销售流程的支持，原来卖房还能这么玩打破了房产销售的常规认知。在2018年11.11，京东房产以1元买1平的独家折扣获得销售线索6000 ，在房产领域迈出了一大步。

2020年京东618前夕，京东“自营房产”上线

后面的故事就成了熟悉的互联网热点广为人知，2020年京东“自营房产”模式刚上线即抛出了一则重磅消息，1000套自营房产以200万落户北京的旗号强势入局房产市场，并以标准化自营服务为消费者提供甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退定、价格保护等五大专属购房权益，令消费者在线上进行大宗商品交易时吃下定心丸。

成绩不会说谎，今年618开场仅一小时京东“自营房产”就售出了超过200套。而除了线上，京东也通过好房京选线下门店，从线上走向线下。作为制定房产服务和生活周边产品的线下店，普通消费者可以通过在好房京选门店通过AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术，即时感受房间的户型、小区环境与配套设施等多维度场景，还能与售楼处工作人员实时互动。而对于房地产公司，好房京选的多媒体厅、直播厅不止是发布会场所，京东还能提供物联网技术和服务，从而搭建智能社区。

可以说，京东房产目前已经实现了从品牌事件到独家优惠房源，再到自营房产的三年三大步，不仅成为“互联网 房产”新模式的探索者与引领者，更让后来者难以望其项背。

据内部人士透露，京东房产将秉承“全国一盘棋”战略，在11.11期间重点布局北上广以及海南、云南等旅游地区。同时京东也将在多个城市陆续推出自营房产项目，将有20个以上的城市落地，这些城市和地区将在京东自营标准的背书和全面的购房保障下，结合VR看房、直播看房等工具，让消费者得到更优质、更贴心的买房新体验。

电商巨头的“房事”大战，京东显然已经先下手为强。