\\「贝壳与安居客」

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欧界报道：

国内互联网房地产领域，战局将升级混乱。

7月31日，易居企业宣布与阿里战略合作，阿里将进一步增持易居股份到8.32%。转股后阿里将占股13.29%，将成为易居的第2大股东。

阿里和易居还将同时建立一个新的合资公司，专营房地产数字化平台。其中阿里占股85%。这将是阿里在国内的首个专业从事房地产的经营主体，意味着阿里正式入局互联网 房地产领域。

值得注意的是，阿里此时增持易居的时机颇值得玩味。就在一周前，7月24日贝壳在美国上市。贝壳以断层的交易总额和交易总量，成为我国目前最大的居住服务平台。

而贝壳的背后则是腾讯，腾旭持贝壳股份12.3%。

战线很明显了，就像是共享单车、外卖平台以及其他领域一样，阿里和腾讯再次对打。这次在互联网房地产市场，将是"阿里 易居" VS. "腾讯 贝壳"。谁才能成为线上房产市场的航母？

目前来看，易居和贝壳其实并不是一个量级的对手。贝壳除了有着20年的线下房源积累，它的营收能力还相当瞩目。贝壳去年营收460亿元。2020年第一季度虽然国内疫情猖獗，但是依旧收得71亿元的营业额。第二季度随着疫情的控制，营收反弹上升到197亿元，同比大涨72.4％。

不止房源和客源，贝壳还手握着楼盘字典和数量非常庞大的经纪人。贝壳如今有着45.6万中介员工，涉及全国范围内103个城市的4.2万家门店。

虽然阿里和腾讯势均力敌，但是易居缺乏贝壳在房地产各环节的基础，这一仗怎么打？

中国的住房市场在2019年达到了22.3万亿元的巨大规模，而且预计将在2024年攀升到30.7万亿元。市场蛋糕很大，易居过去的表现也不俗，2019年总销售额为6707亿元，总收入90.9亿元。而且易居的主要转型方向是互联网 数字化。比如加入电商平台进行"网上卖房"和房产拍卖，希望形成一整套线上线下联动的房地产交易闭环。加上天猫地产上线在望，看来对战贝壳是一触即发。

（直播看房）

虽然看上去易居的胜算渺茫，但也有人认为，贝壳所拥有的房源、客源，经纪人都是加盟店录入的，最核心的资产是经纪人。只要易居在佣金上让利，就能趁机"偷掉"贝壳的经纪人资源，得买家得天下！你怎么看？

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