正规房产中介有哪三个证件 要注意什么事项「做房产中介需要什么条件」

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首先选择中介公司必须要有正规合格资质，它主要有市国土房管局发放的资格证书，经营许可证和从业人员的资格证书。如果只有经营许可证，未获得资格证书的，一般属于咨询机构，可以做房屋政策，房屋信息等房屋咨询，但是不能做房屋租赁与买卖。如果只有资格证书，未获得经营许可证的，那么这种属于非法经营。只有证件齐全，才能算是合法房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁，买卖等中介一切活动。

通过中介买房要注意什么

1、别急着付定金：

买够二手房的人都知道，二手房的房源有限，挑选二手房所用的时间远远要比选新房要多很多。有些买房者觉得遇到合适自己的二手房不容易，就急匆匆看了几套房屋之后就准备交定金，在大多数情况下，这类定金一律是不退的，除非房产中介有隐瞒房屋真实信息，形成违约。所以在选房屋时千万不可以太急支付定金。

2、细看合同条款：

一旦签约房屋买卖合同以后对买卖双方都属于有约束力的，所以大家在签约房屋买卖合同时，一定要仔细看合同当中的信息。尤其就是涉及到费用方面，缴或者收房款和房屋交付使用时间，违约责任等多方面条款。另外跟房屋交易相关的字据一定要保存好，如果发生消费争议，就可以依靠这些字据维护自己的权益。

房产中介服务内容又哪些

1、二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议。

2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。

3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。

5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

来源：房产知识库