远洋集团50亿出售北京锐中心 合作方平安人寿接手

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6月14日消息，据澎湃新闻报道，远洋集团位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目已经出售，交易金额50.15亿元，交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司。

公开资料显示，位于丰台区丽泽金融商务区的远洋·锐中心是远洋集团继远洋大厦、远洋光华国际、远洋国际中心之后在北京的第四个区域超甲级写字楼项目，也是国内首个获得双金级预认证的写字楼。

据悉，该项目所在地丽泽金融商务区E06地块由平安系公司深圳市平轩投资管理有限公司2015年4月竞得，该公司以50.4亿元的总价竞得丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06商业金融用地。拿地次月，平安人寿就与远洋集团合作开发丽泽地块。其中，远洋系通过持股该项目34.5%的股份持有北京市丽泽金融商务区E06地块项目。

值得注意的是，在房地产行业频陷流动性危机，债券频频违约背景下，远洋系作为央企背书的房地产企业，仍能按时偿债甚至提前偿债。近日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。而两笔债券均为一年期，到期日为6月17日。早在4月，远洋也提前偿还了一笔尚未到期的5亿美元债。至此，远洋未来两年内无美元债到期。

与此同时，远洋债券却接连出现跌停。3月30日，“21远洋01”因跌幅超过20%被临时停牌，4月1日，“15远洋05”也跌幅超20%。这一举动引发债券市场投资者的高度关注。

远洋集团的业绩方面，虽仍能保持增长趋势，但毛利率却连年下滑，创下近5年新低。2021年，远洋集团完成销售额1362.6亿元，同比微涨3.98%。毛利率却进一步下滑至18%。（文|《财经天下》周刊 天宇）