新城控股咸阳拿地「领航控股地产怎么样」

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2021年6月11日，咸阳市以网上挂牌交易方式成交两宗商住用地，均由领航控股（陕西）置业有限公司摘得，共计花费27767万元。

宗地一：地籍编号：XY-2021-2-01，面积59.56亩，规划用途为城镇住宅、零售商业用地，成交价格26857万元。（因规划原因分为两块4.62亩和54.94亩，容积率分别为4.2和3.74，建筑密度21.74%和43.57%，绿地率均大于30%）

成交单价：451万元/亩，楼面地价1791元/平米

宗地二：地籍编号：XY-2021-2-02，面积11.9775亩，规划用途为零售商业用地，成交价格910万元。（该宗地为地下空间，标高：0米——-6.3米，为宗地一中54.94亩的地下空间）

成交单价：76万元/亩

从地块位置以及竞得企业来看，宗地为领航·尚宸项目用地。

领航·尚宸为领航控股集团进军西北地区首个城市更新综合体项目。项目总占地226亩，总建面约50万方，由12栋高层、3栋创客公寓、星级酒店、3000㎡双语幼儿园、8000㎡大型综合超市及咸阳首座时尚创意型街区组成。

项目汇集国内一线高端资源，打造咸阳全新时尚创意型街区，意向引入咸阳首家Dolby Vision巨幕影城、大型综合超市、国内一线文创书店品牌等，成为年轻人消费逛街、创意交流、人文体验的网红地标，改变城市享受，驱动城市价值。

项目以“尚”为IP，通过构建尚观、尚筑、尚心、尚礼、尚文、尚居的六尚艺术生活体系，创造感动心灵的艺术生活方式，拉动城市整体的居住标准提升，以城市更新综合体创造区域一站式生活主场，弥补城市大型时尚综合体的空白，驱动城北副中心价值凸显，领航城市向“尚”发展。

2019年3月，领航控股6555万元首次在咸阳落址拿地。根据挂牌信息显示，2019-01-05号宗地，位于文林路以北、文苑路以西、文科二路以东、文科路以南区域，土地面积20492.82平方米（30.77亩），容积率小于等于4.2，建筑密度小于等于20.35%，绿地率大于等于30%，规划用途为商住用地。

当时的成交地价为213万/亩

该项目是咸阳市双泉村棚户区改造项目，是在三年前，2018年5月份举行第三届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会上签约的重点项目。实际上2017年11月份已与咸阳签约，达成战略合作。

2019年7月，领航尚宸入市开盘，精装高层8600元/㎡左右，首批次房价一开即罄，如今两年过去了，第二批储备土地落地，为项目提供了生产资料，也缓解了领航咸阳项目的房荒。

两次供地时隔两年

第一次供地30亩，本次供地59亩，与对外宣告的226亩还差137亩。这也是城市更新项目的特点，慢，但是价格足够诱人，更吸引人的还是能保证把地摘到手。

公开资料显示，2002年，领航控股开展房地产业务，2004年，领航控股先后成立西安、榆林公司。2015年12月11日，领航控股将多家子公司集结，成立领航控股集团有限公司，并将总部确立为杭州。领航控股以地产为主干，金融资本与产业地产为两翼。企业奉行"东西联动、纵向贯通"的成长战略，战略聚焦于杭州、西安、成都、武汉、乌鲁木齐、宁波等高活力城市，咸阳、延安、东阳等高成长特色三线城市，"一带一路"沿线更是领航控股未来布局的重点。

虽然领航的总部位于杭州，但是领航在西安的项目是最多的，西安 领航.天宸、西安 领航.悦宸、长安壹品和长安壹栋，还有陕北的延安项目也不少，领航铂金公寓、延安公馆、延安 领航•君宸、金延安创展中心。

可以说陕西是已成为领航的大本营

2018年7月摘得的灞桥39.665亩住宅用地也是城改项目，柴马村城中村改造土地。西安领航悦宸项目总占地约40亩，总建筑面18.7万㎡，由4栋洋房和4栋高层组成，规划总户数 1246 户。