京东进军房地产「京东好房网」

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2020年，围绕在“线上买房”周围的桎梏，正在逐步被瓦解，线上卖房也即将成为继服饰、3C、农产品等品类之后，下一个会让阿里和京东等电商平台产生激烈争夺的品类。

在这种情况下，京东“好房京选”线下品牌于双11前夕的落地便显得意味深长，似乎要正要拉开一个关于线上房产新的序幕。

据悉，好房京选是京东实现线上线下一体化的线下门店。具体而言，好房京选将对传统线下中介门店进行整合、改造，并建立统一的服务标准和统一的交易服务体系，京东将为这些门店提供交易系统、经纪人培训、品牌赋能、资源赋能等。

据京东房地产业务部总经理曾伏虎介绍，“好房京选”的核心模式是为合作伙伴提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。

一般而言，线下品牌的落地都意味着首店的开业，但是好房京选在刚刚落地的时候就已经开设了800家门店。数据显示，截至目前，好房京选已在广州、东莞、惠州、天津等地共开设了800 家门店，其中在广州已有500多家。

这意味着在好房京选宣布落地之前，京东房产已经为这一模式进行了一段时间的探索，到近日才公布落地，也许是因为经过前期的摸索，京东方面已经确定这一模式将成功，于是加大了投入。

在此之前，无论是京东还是其他电商平台，都将更多的精力放到了线上房产旗舰店的开设上。这一次京东率先启动线下门店的布局，可以称得上是电商平台向房产业迈出的一大步。

而京东之所以在这个时候迈出这关键一步，是因为在2020年，房产与电商之间的鸿沟已经消失不见。

在此之前，房子作为重资产，用户在购买租赁过程中往往无法绕开线下看房，同时因为涉及金额巨大，也很少有人信任纯粹的线上交易。但是疫情的出现改变了这一现状。

在足不出户的日子里，人们才发现，原来很多以前非线下不可完成的事情，可以轻轻松松的在线上完成，其中包括看房。另一方面，原先一直对电商渠道持观望态度的房产开发商，也因为线下门店的暂时封闭而积极拥抱电商渠道。

简而言之，一场疫情，让供应方、需求方的观念都出现了转变，而一旦观念出现转变，再配合一些优惠活动，带来的结果就是房产业加速电商化。

于是在今年的618购物节，房产在电商渠道的销售便突然间火了起来。于是在今年双11，房产销售的优惠活动成为各大电商平台的重中之重。

这一切都因为，房产是国内最大、最重要的产业之一，只要这个产业的一小部分实现线上化，其市场规模都足以让所有电商平台眼红。而且不像服饰、美妆、3C数码、家电等已经基本被各电商平台“瓜分殆尽”的品类，房产是一个尚未有电商平台建立明显优势，而且未来潜力无穷的销售品类。

所以不只是京东盯上了房产业，所有电商平台都盯上了房产业，而巨头之间对房产业的争夺，自然就开启。标志性事件是今年9月天猫成立房产部门，并推出“天猫好房”平台，该平台主要帮助房地产企业定制线上房产旗舰店。

但从时间上来看，天猫房产部门的成立要比2017年就成立的京东房产晚几年。而且从策略上看，阿里的目光仍然聚焦在线上，而京东已经开始布局线下门店，从布局的全面性上看京东已经领先一步。

最后，京东此次布局线下门店也并非只是看中了房产业的数字化升级市场，不排除京东大举进军房产业的可能性。毕竟，作为电商平台来说，京东从来不甘于只承担一个平台的角色，它还想承担供应商的角色，自营一直是京东的灵魂。

而京东的自营房产业务，其实也已经在今年618前夕上线，并首发了1000套房源，为线上为用户提供线上选房、线上下订和交易的功能，以及甄选房源、独家优惠、价格保护、无理由退订等特色服务。

从这些方面来看，京东不仅已经盯上了房产业，而且已经盯紧了房产业，在房产与电商的联系越来越紧密的今天，这些布局或有可能在未来给京东带来长远的利益。

作者：电商报 风清