如何避免落入租房骗局「怎么识破租房骗局」

今天给大家普及一下如何避免落入租房骗局「怎么识破租房骗局」相关知识，最近很多在问如何避免落入租房骗局「怎么识破租房骗局」，希望能帮助到您。

大家租房时要处处留个心眼儿，小编友情提示，以下这些注意事项一定要重视。

一、租房前考察事项

1)房租月付还是季付。最好是月付，大家经常因为工作等原因换房子，付款周期越短越好，这样比较灵活。即便季付有优惠，也要综合考虑下自己换房的概率，优惠不大的话尽量选择月付，压力也小一些。

2)多久起租。一般租期都是半年或者一年，能选半年就选半年。两三年起租的，直接pass。

3)押几付几。确定好是押一付三、押一付一还是押二付三，当然是押的越少付的越少越好。

4)水电是民水民电还是商水商电，水电费是房东交还是自己交。如果平时用电比较多，尽量考虑民电，免得以后纠结，不舍得开空调。自己交费一般比房东交好，因为有一些房东会在中间赚差价。有些无良房东会故意安装特别费电的空调，以此多赚点电费。

5)网络。是自己去办网还是房东已经配备好了，每月交多少钱，网速是多少，如果是合租的话有几个人合用。生活条件可以差，但是网速不能差！

6)其他费用。物业费 管理费 卫生费 垃圾费。

7)是否可以转租。如果自己不想租了能不能转租，转租是否返还押金。

8)室友情况。几个室友？年龄性别工作是什么？抽烟喝酒养狗不？当然调查的不可能太细，但基本情况还是得了解下。

9)交通情况。附近有哪些公交站、地铁站，如果能有两条及以上通勤路线那就更好了。

10)附近配套。附近是否有超市、菜市场、商场、公园等。爱做菜就要有菜市场，爱逛街就要有商场，爱锻炼就要有公园，看看你自己更在意哪一个。

二、看房注意事项

1)测算下通勤时间和费用。从公司到租房处实际走一下，看看路上总共需要多少时间，算一下交通费用。

2)考察下周边设施以及环境。如果下雨较多，更要看看排水情况。

3)房子朝向、光线、通风。光线不好会感觉很压抑，通风不好房间会很闷很潮湿。

4)电器类：冰箱、空调、洗衣机、热水器、灯具等是否可以正常工作，电源插孔是否够用。

5)家具类：衣柜、桌椅、床是否满足你的要求，可不可以换。

6)谈好房间内家具家电坏了的话谁负责维修，费用怎么算。

7)能不能在屋内贴墙纸、钉钉子或者贴挂钩。

8)合租的话可以和室友交流交流，了解下室友情况，尤其是在意别人吸烟饮酒打不打游戏开不开直播的人。

9)拍照留档。电器、家具拍些照片，以免以后退押金时有麻烦。

10)租房前不要交任何费用，包括定金。万一你还有更好的选择想反悔，这个定金可不好退。

三、签合同注意事项

1)问清楚房东是直接房东还是二房东。

2)房东的身份信息、房产证信息要确认好。

3)看清合同。包括合同期限、房租、押几付几、交房租日期、水电费等。

4)关于押金和违约金。到期和提前退房怎样退押金、违约情况和违约金怎么算、需要提前多少天通知房东等。

5)身份证复印件上写明“仅限租房使用”字样。

四、入住前注意事项

1)房间换锁。找房东换锁或自己换，或者更改密码，或者自己再加一把锁。

2)做好物业交割。水电燃费用，和房东或者上一位租客交接好。

3)要求房东打扫好卫生。

4)检查下电器、家具是否可以正常使用。

5)检查下屋内是否有摄像头等。

五、防入坑注意事项

1)为避免房东随意涨房租，可以在合同上注明不能涨房租。如果约定好涨房租，注明涨幅要求。

2)一定要问清房租是否包含物业费，合同内写清楚房内设施，以免退押金时产生不必要的纠纷。

3)合同期限两三年，一交就交半年房租的房子，就不要考虑了。

4)如果出租人是二房东，要确定他和房东的租赁合同期限要大于你和二房东的合同期限，以免住着住着房东把你赶走。

5)转租协议。约定好如果转租的话，可以退还押金，这样就不用担心换工作拿不到租房押金了。一般情况下你自己找到下一个租客，就可以拿到押金。

6)大坑！租房被骗贷款。如果房东要求你提供手持身份证的照片，一定不要给！这是不正常的，一些无良房东可能拿着这些信息办贷款，一定要谨慎。

以上这些租房注意事项，大家要留心。