江苏楼市最新动态「碧桂园房子到底好不好」

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针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，南京位列其中。 扬子晚报全媒体记者 马祚波

江苏最多，宁、苏、锡、徐4城入选

这30个城市的具体名单为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

不难发现，这份名单中来自江苏省的城市最多，共有南京、苏州、无锡、徐州4座城市，广东省则有广州、深圳、佛山3地入选，有两座城市入选的包括福建省的福州、厦门，浙江省的杭州、宁波，湖北省的武汉、宜昌。从国家统计局每月公布的全国70城房价指数上看，其中15个全国热点城市全部被囊括在内，显然，楼市热点城市往往也是市场乱象丛生的片区，因此国家七部委联合于今年下半年展开专项治理。

精准打击炒房、“黑中介”、虚假广告等乱象

据悉，本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面，具体内容为：

一、打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；

二、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；

三、打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；

四、打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

通知要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。

同时，通知要求要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。同时建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益。

南京已着手治理拒绝公积金、散布假消息等乱象

对照南京房地产市场的发展现状，楼市业内人士表示，南京此前已由多个部门出台了相关法规，针对楼市乱象展开了综合治理。比如在开发商禁止买房人使用公积金方面，南京公积金中心今年3月份发文，要求开发商不得拒贷公积金，在商品房销售领证10天内必须与公积金中心签订相关协议，方便买房人使用公积金贷款；针对不法中介及个人散布虚假消息、兜售“房号”的乱象，南京市房管部门联手公安机关严厉查处，本月一名卖房号诈骗170多万的男子被抓。

也有市场人士指出，南京楼市目前仍存在开发商变相加价销售的现象，比如一些热门板块由于限价等因素，开发商提供装修“升级包”，变相抬高房价，还有的楼盘对于未来学区等规划利好进行不实承诺，从而误导买房人等现象时有发生。专家认为，此次七部委的专项治理将进一步净化市场空气，确保买房人的合法权益不受侵害，开发商们得小心点了。