徐州南区新开楼盘「徐州南区规划最新消息」

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作为可以和东区楼市“抗衡”的南区

近些日子，也是发生了不少事情

特别是曝出了3个纯新盘

分别是蓝城▪蘭园、铜山碧桂园项目和

棠张镇上水璞园项目

下面，就跟随房产君具体了解一下吧

01蓝城▪蘭园EPC项目招标最高限价公示

蓝城▪蘭园项目位于铜山区华山路东、彭祖路北。其开发商蓝城集团成立于2010年，由宋卫平先生带领绿城20年核心团队和优秀资源组建而成。除了此项目，汉王颐养小镇桃李春风和沛县蓝城湖西小镇，蓝城都有参与其中。

在徐州市公共资源建设工程交易平台网站上

蓝城▪蘭园(铜山2004-12地块开发项目)（EPC）项目

公示了其招标控制价最高为3.3112亿元

同时，房产君还在该项目的公告中发现了下图

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EPC(Engineering Procurement Construction)其中文含义是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”，与通常所说的工程总承包含义相似。

蓝城▪蘭园项目东侧为御苑，南侧为久隆凤凰城，西侧为半山御景，北侧为泰康红郡。目前项目售价待定，但周边均价已达到10264元/㎡。

而在今年年初的时候，蓝城▪蘭园对设计方案进行了优化，优化内容：将16#楼（建筑主体）由原10层降为8层，高度从31米降到24米;同时16#楼面宽由原来86.4米缩减到75.2米。

（总平面图 ）

02铜山碧桂园项目规划设计方案

铜山区2017-26号地块位于铜山城区银山路西侧，去年经过了167轮报价，来到了最高限价47656万元，网拍终止，另行竞拍，最后，26号地块被碧桂园斩获！目前已获消息，项目定名凤凰源著。

与此同时，在中国铜山网上公示了该项目的规划设计方案，规划用地面积：68995平方米，规划总建筑面积：125914平方米。

（效果图 ）

（平面图 ）

凤凰源著项目背靠凤凰山，南接娇山湖，北临楚河景区。距离项目较近的城市副商圈为铜山万达商圈（5公里），项目以东约1公里为地铁三号线焦山村站（2020年底投入试运营），沿珠江路一路向东可达徐州新城区行政中心，以南3.5公里为连霍高速公路出入口，未来交通便捷。

项目周边新盘扎堆，有中骏云景台、中梁首府、湖悦天境、颐居隐山观湖等。虽然项目售价待定，但周边均价有10231元/㎡。

03上水璞园项目规划设计方案

在中国铜山网上，房产君也发现了

上水璞园项目规划设计方案的公示

该项目的位置在棠张镇双井村

项目总用地面面积41778.80平方米

总建筑面积107438.15平方米

（低层效果图 ）

（高层效果图 ）

（总平面图 ）

之所以南区的“房事”如此之好

是因为铜山正在发生激动人心的巨变

进入5月，2018已结束了1/3

城建、招商、生态环境等

都在和住宅建设一起

给这个区域的发展带来不同

新项目签约不断两大医学项目落户铜山

3月24日下午，吴孟超肿瘤精准医学中心和医学高科技创新转化基地项目在徐州高新区成功签约。

江苏吴孟超肿瘤精准医学中心项目总投资15亿元，可提高徐州地区医学科研水平，为准海经济区人民提供优质高效的肿瘤精准诊疗服务。

腾讯、京东等巨头牵手铜山

“亚洲一号智慧仓储物流中心”项目。总投资预计约15亿元，将建设京东“亚洲一号”铜山电商物流园，主要用于建设以现代信息技术为依托，以公路、铁路多式联运为特色，集物资集散、仓储加工、多式联运、批发交易、城市配送、信息处理、配套服务等功能于一体的现代化、系统化、生态化的综合性仓储中心。

（网络配图）

“腾讯运营中心”项目。将在铜山建设腾讯徐州运营中心。双方将在营造互联网产业发展环境、推进“互联网 ”各领域融合创新、促进产业转型升级、信息化管理提升及便民利民服务等方面开展紧密合作，还将就“互联网 交通”、“智慧教育”、“智慧旅游”、“互联网 众创空间”、智慧医养小镇、新媒体建设与企鹅新媒体学院等诸多具体项目展开合作。

（腾讯运营中心项目签约现场）

徐州智谷光频产业研究院成立挂牌

智谷光频产业研究院由格利尔数码科技股份有限公司独资成立，其将整合全球的先进技术资源，集聚高端技术研发人才，打造全球领先的光频技术产业化研究院，研究内容可广泛应用于航天器、医院、核设施等电磁敏感区域、军工等信息安全领域、海洋等极端环境领域。

多维立体交通网，出行无压力

新建多条道路

今年，铜山区道路建设将再次提档：

1、徐宿快速通道（徐州段）：起于徐州外环公路，向南跨灌沟河，于梁庄村西，与安徽段相接，双向六车道一级公路，路基宽47米，徐州段1.9公里。

2、汉凤路建设(新建) ：玉带路至紫金路，全长1.3公里、宽12米。

3、紫金路改造（新建）：徐州西北绕城高速至绕镇南路，全长6千米，宽9米，其中徐州西北绕城高速至汉河路段1.7公里实施路面改造。

4、棠马路南延(新建)：北起三棠线，南至刁店，长约8公里，规划道路宽度12米

（其中马兰至三堡刁店村1.5公里，保持现有宽度6米），道路红线40米

纺织路一期(新建)：一期工程启动棠张棠马路至工业园段1.9公里，道路宽12米，含桥梁一座。

5、大学路南延 （206国道连接线）（二期）：连霍高速至三堡，长8公里，路基宽26米；含跨京沪铁路524米长立交桥及跨霍连高速788.2米长立交桥，实施9公里供水管网及4公里水源配套管网；建设跨京沪铁路立交桥及跨连徐高速立交桥；110kV易高、易焦线升高改造：更换跨越高架桥两侧铁塔共8基。

地铁3号线

3月13日，徐州地铁3号线一期工程湘江西路站主体结构成功封顶，成为3号线全线首座完全封顶的车站。为3号线优质履约打下坚实基础。据悉，3号线预计2020年通车试运营，届时将实现地铁1、2、3号线一期65公里骨干网的并网运营。

教育医疗完善升级新建7所中小学，21所幼儿园

今年，铜山区继续与名校开展合作办学，新建高新区中学、南师附校二期、楚河实验小学、娇山湖小学等7所城区中小学，再恢复2个农村教学点，新建21所幼儿园，有效解决大班额、择校热、上学远等问题。

铜山还将新建幼儿园21所，建筑总面积5.242万平方米。其中包括黄集镇中心幼儿园、棠张镇实验幼儿园、郑集镇第二中心幼儿园、利国镇磊庄村幼儿园、马坡镇王堂幼儿园、单集镇詹湖幼儿园、大彭镇王门幼儿园、沿湖实验幼儿园、张集镇杨楼幼儿园、棠张镇七圣幼儿园、茅村镇洞山幼儿园、柳新镇诧城幼儿园等。

城镇医院改造提升

铜山中医院新门急诊大楼正在建设中，建成后，预计将设床位330张，加上病房主楼的370张床位，总床位将增至700张。利国镇中心卫生院、郑集镇中心卫生院、大许镇中心卫生院、张集镇中心卫生院门诊病房楼改建；添置医疗设备。

改扩建7个偏远镇卫生院：伊庄、太山、吴桥、房村、郭集、魏集、单集。改造农村未达标村卫生室（社区卫生服务站）47个，实现所有村级卫生室改造全覆盖。

（中医院改建效果图）

绿水青山 铜山蓝铜山6地上榜“江苏最生态”

江苏首批生态文明建设示范名单出炉！经严格的考察审核，铜山有4个镇（街道）和2个村（社区），上榜“江苏最生态”！汉王镇、新区街道办事处、黄集镇、刘集镇、伊庄镇倪园村、柳泉镇北村村获此殊荣。

铜山南部主城区的地位迅速崛起

未来将成为徐州最瞩目的地方！

（来源： 彭城房产）