济南新开的商场「实体经营」

今天给大家普及一下济南新开的商场「实体经营」相关知识，最近很多在问济南新开的商场「实体经营」，希望能帮助到您。

文/齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 李静

图/齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 许昱洲

2020年，在突如其来的疫情下，餐饮、服饰、美妆等实体零售行业无不受到冲击，严重者或濒临停摆，或断臂求生，“中国版ZARA”拉夏贝尔关店4000余家，都市丽人内衣暂关90%门店……一个个萧条的数字让实体商业阴霾笼罩。然而眼下，随着疫情逐渐平稳，济南各大商场购物中心纷纷嗅到了春的气息，在近三个月的时间里迅速“回血复活”，近百家新店逆市开张，其中不乏大店首店，成为线下一抹久违的亮色。那么，这些品牌“逆流而上”背后的逻辑是什么？其中又有哪些个性十足、值得一逛的“新面孔”？

逆风之下的奔跑者

新开门店既“国际化”又“接地气”

7月5日，山东最大NIKENIKE BEACON 1200 全系列旗舰店在济南万象城开业，两层的购物空间，1600平米店面，成为目前万象城内单体面积最大的一家品牌门店。

自4月至今，济南恒隆广场陆续有Champion、Converse、六福珠宝、MILLET觅乐等20余家新店开业。其中，美国运动服饰品牌Champion为济南首店，涵盖了reverse、basic、women等品牌全系商品。而Converse作为形象最高级别金店，也于6月18日入驻恒隆广场。

除了首店大店，新开店面里不乏奢侈品牌的面孔。5月4日，济南首家YSL圣罗兰专柜在银座商城盛大开业；6月6日国际时尚鞋履专家睿锦尚品落户济南贵和购物中心；6月16日，殿堂级美妆奢品Clé de Peau Beauté肌肤之钥入驻济南贵和购物中心。据悉，8月初，山东首家 SAINT LAURENT 全新概念快闪店也将在贵和购物中心亮相。

济南世茂广场也在近期陆续迎来20余家“新面孔”。“完美日记“、“良品铺子”、“小马春丽”等一批国潮品牌纷纷加大了线下扩张力度。上海丰之硕餐饮管理有限公司在上海已有5家一绪寿喜烧门店，今年首次登陆山东，就在济南世茂广场和印象城连开两店。

而位于经四路老商圈的融汇济南老商埠，上月也开出了两千平米的圣豪超市，给附近的居民提供了生活便利之余，也成为特色商业街区的“流量新引擎”。

从长长的新开店面名单中可见，一方面首店、大店价值在今年愈发凸显，同时大批“腰部品牌”扎堆跑马圈地。据悉，受疫情影响，今年济南各大商场购物中心加大了门店洗牌力度，在引进品牌时综合考虑多元业态，通过淘汰与更新，重新排列组合。

抓住洗牌期 迎接新机遇

疫情冲击下更见品牌“真功夫”

疫情冲击下逆市开店，考验的是品牌企业综合实力，也是对自身发展前景和市场信心的体现。值得注意的是，近三个月济南各大商场新入驻的近百家品牌中，一部分属于年前与商场的合同履约，如万象城NIKE门店负责人表示“其实公司最初定的开业时间是去年12月，受疫情影响，开店计划推迟到今年7月”，也有相当一部分则是出于品牌扩张考量，决意抓住这一难得的线下洗牌期入局。

世茂完美日记店长党女士表示：“疫情是国货线上销售的机遇期，完美日记的线上销售量全国第一。”带着这样一份成绩单，完美日记于6月14日在世茂开业，由于单品价格比较亲民，消费群体也偏向年轻化，开业以来，不管是周末，还是工作日，客流量都比较大。党女士还介绍，“之所以‘逆市开店’，也是线上销售量给人带来的信心。对于未来的预期，希望店铺能够一直火爆，也希望给消费者带来更美的妆容。”

一绪寿喜烧济南两家门店的市场表现都十分火爆，品牌负责人表示：“选在这个时间段开业，我们是经过分析和深思熟虑的。这次疫情给全国人民乃至全世界都上了一课，让人不得不重新审视行业价值观和生活价值观。健康的食品已是未来趋势，所以我们‘逆风而动，奋力前行’。”

而为了吸引顾客刺激消费，各新门店也是各有“招数”。如恒隆Champion在高考结束至开学前夕针对学生群体推出特别活动，鼓励学子们做自己的“冠军”；万象城NIKE旗舰店开业初期推出限量款发售，以及部分款5到85折优惠；一绪寿喜烧推出“四人同行一人免单”、“二人同行一人免半”；贵和购物中心睿锦尚品在开业现场为到场嘉宾提供尊享皮具护理、pvc潮包DIY等礼遇。

放宽招商政策，加码扶持力度

商场购物中心重启加速赛道

新开店铺对于商场客流拉动作用已经陆续显现出来，数据显示，NIKE BEACON 1200 全系列双层旗舰店开业当日，万象城客流达6.9万人，单店销售突破290万元。

济南万象城负责人表示，尽管不少品牌因为疫情取消或者延迟拓店计划，但是，济南万象城的新入驻品牌仍在有序推进，并将迎来新一轮开业潮——7月15日，时尚彩妆品牌NARS山东首店即将开业；7月23日，DECORTÉ山东首家直营概念店即将开业，而8-9月，CPB、DECORTE、SHISEIDO、IPSA、GUERLAIN、CHANEL、FRESH等一线化妆品品牌陆续入驻。一个个实体门店“新面孔”在给消费者带来新鲜感之余，也成为商场集客引流的新赛道。

受疫情影响，实体商场在业态选择上较之往年是否有不同的考量呢？银座商城对此作出回应：“重点打造首店经济，在品牌上更多地选择一些市场独有的新锐品牌，迎合新时代的消费理念。”银座商城负责人表示，“商城今年的工作都将紧紧围绕招商、稳商、养商开展，上半年对各品牌进行了租金及费用的减免，了解品牌在合作中的痛点难点，营造较好的营商环境”。

而印象城高街潮流品牌INXX的负责人也印证了这一点，“甲方（印象城）不论在租金费用还是运营推广上，都给予了大力支持”。

“头部品牌”更重质量，“腰部品牌”弯道超车

实体商业洗牌现两大趋势

一位在济南商业领域深耕多年的业内人士透露，之所以在疫情下迎来新一轮开店潮，一方面是在既有商户退场退租倒逼下，商场不得已降低了招商门槛，对入驻品牌的选择上不再像以往那样苛刻，一些之前没有机会进驻购物中心的“非主流”品牌，得以去主流商场“镀金”，从而提升自身品牌价值；另一方面，一些从线上起家的品牌面临电商流量瓶颈，迫切需要占领新的流量入口，而此轮实体商业的洗牌，给了他们在线下跑马圈地的机会。

此外值得一提的是，头部品牌在减少开店数量、放缓扩张速度的同时，会更加注重单店规模即开店质量，因此在当前的“开店大军”之中，不乏“大店”、“首店”的身影。

2020济南新开门店不完全盘点

恒隆广场：Converse、Timberland、Champion、六福珠宝、国际顶级专业登山运动品牌MILLET觅乐

万象城：NIKE BEACON 1200、NARS

银座商城：沐兰、YSL、APM饰品、FUUNNY FEELLN 仿佛、TALASA 塔拉夏、槑样 零食店、悦刻 电子烟

贵和购物中心：睿锦尚品、Peau

世茂广场：紫燕百味鸡、汤姆家的牛排、和町寿司、廖记棒棒鸡、素拼、红豆居家、雪加电子烟、夸父炸串、RED COPPER、唇香串串香、一绪寿喜烧、够二酸菜鱼、鱼酷、煌上煌、SEEKSKYE、77W、完美日记、RESHAKE、小马春丽、EMAP、良品铺子

领秀城贵和：大碗丼、佰草集、薛记炒货

济南高新万达广场：Wow colour、完美日记、J．D．V、missone、雷诺、和府捞面、吉木海鲜自助、书亦烧仙草、蜀香三绝、阿甘锅盔、分米鸡

印象城：INXX、一绪寿喜烧

魏家庄万达广场：摩萨克、卡西欧、LR、Missonep、尔楦美甲、小猪查理、蜗牛叔叔的食堂

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