商用loft产权「商住楼怎么申请改成住宅性质」

今天给大家普及一下商用loft产权「商住楼怎么申请改成住宅性质」相关知识，最近很多在问商用loft产权「商住楼怎么申请改成住宅性质」，希望能帮助到您。

一直以来，备受大家热议的话题都离不了“投资”二字。在房地产投资市场中，很多人把买房作为一种投资，认为住宅增值是必然的。

但随着“限”字当头，房源的减少、价格的僵持、利率的大幅上调、首付门槛提高、银行停贷等调控，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，住宅进入限购、限售、限贷、限价四限时代。

这个时候，选择投资公寓或许更为明智靠谱。但LOFT的商业用房性质，商水商电的属性使其成为众多投资客投资迟疑的主要原因。

2018年国务院宣布：商业用房可改成住宅性质，享民用水电气！

年初，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》万众瞩目的是第12条：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

这次政府决定，土地用途能调整为居住用地。目前，缴纳补齐完土地出让金，就可办理商改住。这什么概念?就是把loft公寓拉到和普通住宅同样的政策待遇。要知道，这一改，立马提升物业的市场价值及回报，开发商也多了更多选择。

商业用房可改成住宅性质，享民用水电气，这为loft公寓市场的发展奠定了蓬勃生长的底气。

投资需要本钱，在青岛，已经很难找到总价一百万以下的住宅。另外，青岛空前的抢房盛况，能不能买到还不能得到保证，投资门槛太高！而公寓,麻雀虽小五脏俱全,一套房源的总价在几十万左右，又省钱又省时还省力。

龙湖·滟澜星座loft，承接市场投资需求

龙湖·滟澜星座建面约35-45㎡星级LOFT，不限购不限贷！4.7米挑高，打破loft常规，铺设地暖，双卫配置，提高居住舒适度。弹性空间随心变，随时为您开启办公、生活、娱乐新旅程，投资自住两相宜。

开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司