义乌房价会一直涨吗「义乌现在房价大概跌还是涨」

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浙江义乌是浙江浙中地区一个普通的县级市，但是享有地级市的权限，由于义乌的经济本身比较发达，所以有很多外地的年轻人选择到义乌创业，想办法在义乌安家。

义乌现在的常住人口达到185.94万人，而义乌大概还有60万左右的流动人口，对于常年在义乌的人基本上维持在250万左右。

大量的人口聚集义乌，而义乌电商本身一年几千亿的成交额，促进了很多外地在义乌的创业者成就了他们的事业。

所以在义乌买房的人很多，可以说这些年义乌房地产开发量非常大，相比于一个普通的地级市来说，或许义乌的开发量还要更多一点。

但是浙江义乌的房子真的很难买，义乌房子难买的主要原因是供应量远远达不到需求量，毕竟义乌有100多万，外地人想在义乌安家，那么造成大量的需求现象。

对于一般普通的刚需群体来说，首付30%或许还需要父母帮忙，但是如果仅仅只拿首付30%，想在义乌买房，或许机会比较渺茫。

而在义乌买房或许还要一个车位，配置车位或许也是购房者需要的硬实力。

整个义乌都在开发房地产，或许有的人认为义务的人少了，但实际的7普数据基本表明了义乌人口的增量，而义乌现在的房地产楼市基本上是针对全国的，毕竟浙江的楼市本身就针对全国，更何况是浙江义乌的楼市。

来义乌创业的基本上是35周岁以下的年轻人，这些人有动力有活力，另外通过几年在义乌的打拼和累积，或多或少都掌握有一定的财富。

义乌过去5年新建了将近100所中小学和幼儿园，而义乌未来5年还要新建210所小学和幼儿园，可以看出整个义乌入学的学龄小孩都这么多，那么他们的爸爸妈妈都是义乌的创业者和义乌的主人。

另外义乌的每年购车的保有量非常大，在整个浙江90个县市区排在第1位，现在家庭有两辆车，甚至三辆车很普及，但是义乌的购车需求量庞大，也侧面证明了义乌的年轻人很多，具有实力的年轻人特别多。

对于义乌一些房地产楼市比较热门的地方买房子那是一票难求，那么当购房的群体远远大于供应量的时候。

这个时候就需要拼实力的时候，是全款还是带两个车位，是首付比例超过60%还是有一定的关系，说句实在话或许有一点错乱，但这或许就是人生。

正是由于义乌的需求量特别大，造成义乌的供应产生了一定的问题，不是义乌造的房子不够多，而是给予义乌造房子的时间不够多。

应供应与需求的不平衡，造成义乌土地面粉价格的高涨。侧面也提升了开发商的底气，拿地更有底气。

现在开发商都疯狂的在浙江义乌拿地，现在义乌很多土地都是封停价而开得的，这样自然会推动这些以高价土地所开发的房子，未来房价肯定还会涨啊。

这样来看的话，义乌房价上涨还是要持续的，毕竟这5年甚至10年义乌的房子都不够卖。

对于义乌的刚需群体来说，在义乌买房应尽早考虑啊。而对于义务的投资群体来说，能不能把机会留给刚需群体啊，让刚需群体能够在义乌快速安家。

现在义乌到处在城市化，应该说没有乡镇街道的概念，未来义乌的房子或许镇上的房子也不一定会比市区的房子要便宜，在于大家自己的需求，哪里工作哪里买房安家，这是刚需群体直接要考虑的问题。

另外不用担心义乌的学区问题，毕竟义乌接下来有大量的新学校要造，而这些新学校肯定要招一些新老师，相对来说起点是比较公平的。

当然学校的好坏啊，跟学校的硬件设施有关，跟学校的师资力量有关，还跟这个学校的学生素质有关，所以未来学校的好坏基本上跟你这个小区啊，家长的实力和学历以及小孩的综合家庭素质来评判。

好了，浙江义乌的房子的确很难买，但刚需还是要买啊，义乌的房价或许还有5~10年，或许还会稳步往上走，所以对于刚需群体来说，的确是尽早考虑上上策为宜。