唤醒沉睡多年的旧里 打造滨江风貌街区 杨浦区最大毛地项目启动旧改

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3月20日，杨浦区举行121、129、130街坊旧区改造项目三方合作协议签约仪式。伴随着杨浦区政府与项目投资方、融资方的正式签约，定海129、130街坊作为杨浦区最大一幅毛地出让项目（其中121街坊于2004年拆迁完毕），经过十几年的历史进程，终于迎来旧区改造工作的重新启动。未来，这里将打造成集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体的滨江风貌街区。

定海129、130街坊位于贵阳路西、杨树浦路北、隆昌路东、海州路南，总用地面积约为113714平方米，其中：129街坊42196平方米，130街坊71518平方米。2004年该地块协议出让给上海合生房地产开发有限公司，曾先期启动了部分居民的动拆迁工作，后因实施单位改制、开发企业资金房源不足等种种原因于2005年开始停滞，原有拆迁许可证废止至今。

该地块房屋类型属于二级以下旧里，因房屋老化严重，加上旧改历史沿革漫长，居民要求改善居住环境的愿望十分迫切。作为杨浦区剩余的“毛地出让”地块之一，近几年来该地块旧改工作的重启一直受到历届区委、区政府的高度重视，始终加大“毛地”的处置力度，针对地块实际情况，“一地一策”探索推进新模式。自2017年6月起，原开发单位合生公司对参与杨浦的旧改工作表示出积极的态度并提出重启该项目的意向，这也为该地块的激活带来了转机。杨浦区旧改办与合生公司多次进行研究讨论，就重启该项目涉及的政策、房源、资金成本等要素加强交流与沟通。经过历时3年的投资评估、反复论证等工作，合生公司在办妥了相关前期手续并成功融资征收和开发资金后，基本具备了重启该项目的条件。

今天，该地块三方协议的签订拉开了129、130街坊旧改工作的序幕，预示着这块沉睡多年的毛地地块有近3600户居民即将告别拎马桶、爬阁楼、脏乱差的居住环境，有望早日搬进新居。

作者：邵珍

编辑：薄小波