对房地产的见解和看法「对房地产行业的认识和理解」

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一、我认为，房产行业属于实体“经济”，同时，也是人类生活的必须品。所谓：衣食住行其中的住是也。房产行业能够带动就业及相关行业的发展，在人类社会政治经济中不可或缺。发展房产行业的初衷来自于政府、社会及个人的需求，有其积极性的一面。所谓：安居乐业，也是有一定道理的。

二、我认为，房产行业如果没有政府和金融的支持，就会属于可以控制商品。先消费，后付款；寅吃卯粮的提前消费模式，迟早会让人类付出一定的代价。人类也可采用此种模式消费其他商品，但是，由于有其容易产生泡沫的前车之鉴，今后，人类会格外小心。避免挤泡沫带来的阵痛和副作用，会让人类变得更加理智和聪明。

三、我认为，房产行业存在的最大缺点就是房产中介和金融机构造假。如果让此不良行为任性发展，后果不堪设想。这一缺点也会让人类吸取教训，对今后健康发展商品经济有利。为了社会稳定，经济的可持续发展，建议加强这方面的监管、检查、处罚力度。

四、我认为，当人类生育愿望下降，房产行业不加以控制时，对社会经济冲击将难以掌控。房产行业的消费模式同从前每个国家提倡的储蓄模式是对立的。最坏的结果是民间无钱、政府也无“余粮”，不利于商品经济的合理布局。炒房带有投资、投机的双重性质。同时，我认为，房产行业的赢家只有一个，就是投机、投资房产行业的既得利益者，从长远看，政府和金融机构未必属于赢家。

五、我认为，由于人命关天和居安思危，所以要对国内现有房产存量进行严格的安全检查。因为现有房产存量中，有从前建造的砖混结构的、超期使用的房产仍然在作为住房使用；有的不良建筑建造的不达标住房也仍然在使用。就笔者所知，当初有的开发商建造的房产（楼房）因为建筑土地不达标没有通过验收，当开发商因此忧郁而终后，后继者因为神通，照样作为商品房屋出售给人居住的现象-原因之一是便宜。建议，把握好现有住房质量关，关系到千家万户的安全问题，应该引起重视。

六、由于中介收费的利润比较可观，所以出现了很多中介门店机构的现象值得思考和解决。类似的还有药店、洗脚房、手机店的流行及普遍盈利，负责任的监管部门多思考些为什么，同时，加大检查、监督力度，也是为百姓减负的途径之一。

七、房子是用来住的。照此制定相关政策、法规、措施等等，综合考虑社会及经济问题后，要敢于亮剑。

八、有人说，炒房类似于曾经的投机倒把活动，我本人表示同意此观点。

九、我认为，将房产行业引入正轨，也是考验相关部门的能力的一项指标。在房产价格上涨调控时，政府应对自如；希望在房产价格下降时，政府也要未雨绸缪。

房产行业史无前例的引起了全民关注。