衡山饭店“下乡” 租下了一批闲置农宅 沪郊这个村的农民激动了

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看倦了喧嚣都市，寻一处静谧民宿小憩，领略乡村风貌，体验乡村民俗，成为当下不少都市人的周末选择。近日，上海市衡山（集团）有限公司旗下的上海衡山集团饭店管理有限公司和朱泾镇待泾村举行乡村振兴试点项目（精品民宿）合作签约仪式，计划对待泾村一大批老旧农宅实施民宿改造。这也是朱泾镇加快推进“灵雨花海、活力水城”特色小镇建设的一个举措。

据介绍，最先签约的农房大多是农村老屋，房内设施破旧，平时低价出租都很难，基本处于长期空置状态。所以，一听说有企业愿意承租做民宿，不少农宅户主都积极进行报名。其中，秀泾四组73岁的金阿婆和老伴刚好计划今年搬迁到镇上居住，她对自家房屋即将发生的变化十分期待：“我家老宅是几十年的老房子了，本来想翻新，儿子说费用不低，不如在镇上买个小房子住，还方便他们就近照顾。本来，我们想着房子空关很心疼，没想到遇上了这个项目，村干部帮我算了下，一年能拿5万多块嘞。而且，他们还帮我们把破房子装修好，想想肯定是合算的……”

一年几万元租金，是农民首先看到的直接收益。此次，最先签约的3户农户通过村委会牵线，与上海衡山集团饭店管理有限公司签订了为期15年的房屋租赁合同。接下来，不仅房屋设计、改造全由衡山饭店来实施，农民一年还能收获几万元的租金，而且，房子每三年租金还将以一定比例的增幅递增。不仅如此，企业方还为仍有住房需求但又希望加入民宿项目的村民提供了两种方案，一是在房屋改建完成后，为村民独立开辟一间，供其自行居住；二是给予愿意完全腾房的村户，每年再额外补贴8000元。

待泾村村委会主任彭雷辉告诉记者，之前，村民对民宿行业还不太了解，不少村民还抱着观望心态，不过，这次签约仪式后，又有7户村民向村里表明了签约意向，“我们相信，随着样板的成功打造和第一批村民收益的落袋，愿意加入民宿项目的村民会越来越多”。

据了解，近年来，随着“花开海上”生态园的走红，朱泾镇各村悄然出现各具特色的民宿，逐步成为乡村振兴的重要载体之一。比如，主要经营康养民宿的上海朱泾泰莱实业发展有限公司，于前年入驻，在新泾村、待泾村相继开发了民宿项目，其打造的民宿在今年“五一”假期备受欢迎。

对于在同一片区开掘同一产业，两家企业负责人不约而同地表示，差异化、多元化的民宿定位，能引来不同层次、不同需求的人群，待泾村有“花海小镇”项目的助力，相信当地的乡村旅游产业会越来越好，“只要民宿企业抱团取暖，不断聚合，逐渐丰富业态，产业集群的溢出效应会不断扩大，最终成为一个良性循环的产业生态，可以吸引源源不断的城市客源”。