单位、物业和保安公司到底啥关系 哪家是左右保安工资高低的主

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文：颍河东流

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人们一说保安工资低，都埋怨保安公司压低保安的工资、克扣保安工资等等，其实，人们根本不知道其中的套路，他们只知道保安属于保安公司管，工资低当然找保安公司了。

首先要掰扯一下保安工资的来源，一句话，就是保安的工资是谁拨给的，拨得多，保安的工资就会高，拨少了，保安公司也不会垫钱多发给保安，这是毋庸置疑的道理。

正常情况下，一个单位需要各方面管理，比如卫生、绿化、保安等等，单位会找一家物业公司签订合同，由物业公司具体管理，然后协商具体支付多少服务费。

物业公司其他的都可以自己搞，就是保安需要雇保安公司的，这时，物业会选择一家保安公司签订用人合同，雇多少保安、具体费用多少等，物业公司会与保安公司协商，然后签订合同。这时候，保安公司就是第三方，它和甲方（就是单位）没有一点关系。

当然，保安的工资，是用工单位统一拨给物业公司，包括卫生费、绿化费、保安费等费用，具体拨给物业公司多少，保安公司是不知道的。

看到这，大家应该明白了，单位、物业和保安公司是一种什么关系了，也基本搞清楚了，哪家才是左右保安工资高低的主。

物业管理，六十年代由香港传入深圳，然后慢慢传到内地，1981年，第一家物业公司在广东成立，但真是盛起还是在改革开放以后。而第一家保安公司是1984年在蛇口成立，从此，物业和保安公司担负着单位的具体管理工作。

物业与保安公司是合作关系，两家都是为单位服务，当然要服从用工单位的领导。

当然，单位是甲方，有权自己找保安公司签合同，提供保安服务，但是，一般情况下，单位都是委托物业公司具体管理了，也不会再去找保安公司签合同，这种情况下，可以说，物业的权力是非常大的，它可以比较多家保安公司，哪家价格低就会选哪家，最终挑选自己认可的保安公司。

如果有些物业公司，不考虑服务质量，故意压低保安公司的服务费，或者索要好处费等等，那么，拨给保安公司的费用就会低得多。

当然，保安公司也要赚钱，也要生存，钱从哪里来？当然是从服务费上出，扣去保安公司的费用，剩下的就是保安的工资了。如果是有良心的保安公司，会适当提取服务费，让保安多拿点工资，遇到黑心的保安公司，那保安的工资就低了。

至于单位拨给物业公司多少服务费，是否把所有人员都按交金拨给费用，这个就无从知晓了，如果拨了，就是物业和保安公司的问题；如果没拨，物业和保安公司也不会自己掏腰包给保安交金，这是肯定的。这就是许多保安公司不给保安交金的主要原因。

捋顺了单位和物业以及保安公司的关系，找到了拨给保安的工资来龙去脉，我们就知道了哪家才是左右保安工资高低的主。可以这样说，物业是主角，保安公司是配角，物业与保安公司，才是左右保安工资高低的主。

随着市场竞争越来越激烈，物业与物业之间，保安公司与保安公司之间，物业与保安公司之间，竞争也会愈加激烈，当然，保安也只能是竞争中的牺牲品，这也是保安工资普遍不稳定的主要因素。只有单位、物业和保安公司三家和谐相处，价格透明，才能确保保安的工资不会太低，才能保障每一个保安的合法权益不受侵害。