郑州航空港区南港好还是北港好「郑州航空港区未来发展怎么样」
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港区买房，首选北港，曾经是在航空港区置业的购房者普遍共识。放眼望去，北港的楼盘，大大小小二三十个，无非商品房、安置房和单位家属院，产品也是公寓、高层、小高、洋房、别墅和商业。
北港楼市最火爆的时候，以万科魅力之城、正弘中央公园、永威南樾为首带领其他一票开发商打的热火朝天，项目是一个挨着一个，每个项目的置业顾问在讲述富士康、讲述交通枢纽的区位价值后，总能说出几点项目的干货亮点。
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上图曾是北港最繁华最为热闹的地方，以洞庭湖路为线，北港的楼盘分布路南和路北，其中路北的楼盘居多，中建森林上郡、万科美景魅力之城、豫发白鹭源春晓、豫发国园、永威南樾、正弘中央公园；路南的项目是豫发蓝山公馆和安纳西庄园，随着北港的持续开发，周边的教育资源、商业配套、公共设施相继完善，自住，选择北港，说句实话目前是较为明智的选择，目前这里是港区最成熟的地方，配套跟得上基本生活需求，也具有和郑州的地缘距离优势。但是从投资的角度而言，北港价格已破万，处于价格高位。
沃金商业广场实景图
南港片区的突然发力是从去年开始，园博园的对外开放，高铁南站的动工开建、机场三期、会展中心、郑许轻轨的建设，这些无疑都极大地刺激南港房地产的发展。但是，我们说南港的真正价值在于一个城市的核心——产业。
我们知道，港区担负着郑州未来产业聚集和升级的重任，因此，港区的发展，产业是核心，其中又以高端制造业为重心，而南港的规划正是高端制造业集聚区。
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过去的五六年里，南港已构建智能终端手机产业园，航空制造维修产业园，生物医药产业园，商贸会展产业园，精密机械产业园，电子商务产业园，电子信息产业园等航空物流产业园八大产业集聚，产业规划有临空生物医药园和阿里云中部创业创新基地，浙江中小企业总部、奇酷360等。双鹤湖中央公园周边分布有高端商务区，重点招引总部经济、科技研发、供应链金融、大数据、商业酒店等产业。
先引入产业，产业稳步提升后，人口自然会正向流入。通过产业-人口-配套的良性循环，南港的区域建设也会逐步加快，进而推动区域配套的完善升级，这是南港发展的“套路”。
除了众多的产业规划外，南港还有两大“杀手锏”，一为高铁南站，二为郑州新国际会展中心。郑州高铁南站选址在南港，与郑州东站并列全国第二大规模的高铁场站，2017年7月，高铁南站正式开工建设。高铁南站，地下已经有地铁换乘站。以后，将和郑州地铁9号线、13号线接驳换乘。高铁站对区域的带动力同样不可小觑，人流量意味着消费力，东站周边的城市建设有目共睹，已成为郑州房价最高的新区之一。此外，占地面积约1069亩，全国面积第四，中西部第一大郑州新国际会展中心，河南省A类重点项目，同样在南港，目前也已开建，未来将成为航空港区的新名片。
效果图
南港定位虽然以高端产业为主，但也生态宜居。
2017年9月，第11届国际园林博览会在航空港开幕。有三个园区，园博园、双鹤湖中央公园、苑陵故城遗址公园均在南港。
三园占地面积大，只园博园占地就超五千多亩，是城市绿肺，对南港生态宜居的提升是必然的。
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产业、高铁南站、会展中心、生态，这些构成了南港的内核，然而勾连内核的骨架是什么，最有价值的地方是哪里？正如同北京长安街、郑州金水路，港区的核心交通命脉是哪？
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从港区道路交通图上可看出，唯有豫州大道穿越南北港腹地，是港区南北轴线，这条道路的地位其实就相当于主城区境内的中州大道。而从道路规划来看，作为南北轴线的豫州大道，主线以高架桥形式为主，过高铁南站区域采用隧道形式，全程高架 隧道，使南北港快速联通。
此外，豫州大道还有个名字，叫做G107，准确来说，豫州大道是G107港区段。说到G107，不得不说的是107的三次任性东移，随着郑州市区框架的不断拉大，“任性”的107国道一路向东，加快了东移的频次，开启了郑州的五环时代。可以说G107开启了郑州的五环时代，而豫州大道就是郑州五环的延长线。按照G107的80公里/时的时速规划，从港区出发，直达郑东新区绿博组团，不足30分钟。因此，谁占据了G107这条交通大动脉，就占据了最强大的交通资源。
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此外，除了南北交通大动脉G107外，南港还有一条不得不说的重要廊道，即以双鹤湖中央公园为主体的走廊，首先5000余亩的中央公园，构成南港最强生态廊道，双鹤湖CBD作为南港绝对的商务中心，比肩郑东商务CBD，形成南港商务经济廊道，而双鹤湖中央公园两侧的住宅土地供应，将形成南港最宜居的居住廊道。
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最强生态廊道 商务经济廊道 居住廊道，双鹤湖中央公园廊道与G107交通大动脉交叉节点，则构成南港最强十字价值点，谁占据了这里，谁就占据了价值高位，具备了高投资价值。
