买房子 交电商费合理吗 「买房子电商费用该不该给」

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近些年，在房地产交易中有一个新的现象和规律，即：买房子需要交电商费。其中相当一部分购房者在交钱的时候不知道自己交的是什么钱，还有一少部分人知道自己交的是电商费，但误以为电商费是购房款中的一部分或者基于看到以钱抵钱的优惠政策，出于“占便宜”的心理就不再深究电商费究竟是什么直接交钱。于女士就是其中的受害者。

去年，于女士买了保定某小区的房子。因为是一个大的置业公司，就选了其中的一套房子。销售跟她说现在有个以六万抵八万的优惠活动，仅限三天，错过了就不再有。出于对大的置业公司的信赖，于女士没有多想就交了六万。后来，于女士在给家人安利此房时，发现了“猫腻”。该笔六万元的费用既没有体现在合同中，也没有进入开发商的公户上，可是，这笔钱究竟流向何方了呢？交的这笔钱，究竟是什么性质的呢？

接下来，我们来聊一聊这笔神秘的费用。

在房产销售中，开发商会和第三方电商平台进行合作进而提高房产的交易量，开发商会给第三方电商平台一定的费用。根据字面意思就可以理解，电商费是指费用来自于电商平台。电商费本身不应该有购房者承担，但是开发商或者开发商委托的中介机构，为了变相涨价促销或者提高中介费，于是打着各种以钱抵钱的幌子，利用消费者的不知不懂，多收取额外的费用。这种行为是违规的。

根据《商品房销售明码标价规定》相关规定，商品房销售明码标价实行一套一标。作为购房者应该知道房屋的价格不是由开发商随意定的销售标准，而是在住建部门进行了备案标价的。因此开放商等经营者应该严格的按照相关的规定进行销售。但是，由于各方的疏忽以及某一方利益主体的逐利心理，会变相的收取电商费等其他费用，这些超出房价本身的费用是不合理的，作为购房者的我们应该提高警惕，以免上当受骗。

那么，当我们遇到这种收取电商费的情形时，应该注意哪些问题呢？

首先是要查一下，购买房屋在住建局的备案价格，是不是满足一套一标的要求；其次要明确电商费的性质和服务内容是什么，以及是否给开具发票收据等凭证；最后如果这些你都不清楚的话，可以拒绝购买或者向相关部门投诉，以保护自己的合法权益。