义乌房子为什么和杭州差不多「义乌房价为什么这么贵」

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在很多人的眼里，义乌是一座商贸名城，而且是一座世界级的商贸名城。

其实从义乌市在整个浙江所有的县市区定位当中，义乌只是一个普通的县级市，与邻近的东阳市和永康市是一样的，没有太大的区别。

其实就是这样一个普通的县级市，而义乌市的房价却高高在上，让很多人觉得义乌的市的房价高得离谱。

目前义乌主城区的价格一般在4万左右，而义乌乡镇的价格基本站上了2万元，其中佛堂古镇的房价已经奔向3万的价格。

如果以杭州新房摇号的均价来看，杭州新房摇号的均价也仅仅在3.5万左右，而宁波6城区新房的均价也仅仅在2.6万左右。

义乌与杭州、宁波相比，的确义乌的房价比较高，很多人说去义乌买这么贵的房子，还真不如去杭州宁波，但实际是这样的吗？

在过去一年，义乌的人均收入已经超过了7万元，在浙江省90个县市区遥遥处在第一位的位置。

也就是义乌的人均收入，实际上已经比杭州，宁波甚至还要高一点，可以看出，义乌这个城市虽然是一个普通的县级市，但是人均收入并不低。

义乌市总共管辖的面积也就在1105平方公里，但在这么大的面积内，现在长年驻扎在义乌的人口却高达248万人，可以说义乌的人均人口密度在整个浙江排名都是靠前的！

强大的人口支撑和义乌人均的高收入提升了义乌的消费力，在去一年义乌的社会零售品消费总额达到947亿，在整个浙江90个县市区排名中处在第一位。

义乌的消费力不仅仅体现在房价上，实际义乌的汽车保有量也是处在整个浙江90个县市区的第一位，汽车保有量也超过76万辆。

义乌的人均收入主要跟义乌的电商经济和义务的商贸经济有很大的关系，而义乌的市场主体已超过60万，也就是表示每四个义乌人就有一个是老板。

近些年义乌在城乡建设上全域统筹化，乡镇定位明确，在城乡大量有机更新的条件下让义乌城市建设更近一步。

城市品质的提升自然也就提高了义乌市的房价，现在义乌主城区的价格最高已经触摸到5万，而二手学区房更是站上6万的价格。

如果以义乌的人均收入，以义乌市的消费力和义乌市经济发展水平与杭州、宁波相比，实际义乌并不比杭州、宁波所管辖的区域要差，甚至要优于杭州与宁波所管辖的城区范围。

随着义乌争创全球有影响力的小商品集散中心，提升义乌的城市品质，未来义乌城市带来的医疗、基础教育的提升，还有义乌的轨道建设，对义乌的房价有一定的支撑。

不就是一座这样有影响力的城市？有更多的年轻人愿意呆在义乌，有更多的年轻人愿意支持义务的建设，对于义乌现在的房价来说，实际相对他们而而已，并不会，毕竟他们在义乌所获得的收入要远远高于去其他地方所获得的收入。

义乌这座城市给他们的归属感，也让他们认可了义乌，认可了这一座世界级的小商品交易中心。

判定一个城市的房价高与低，不光光只看这个城市的能级，我们更需要看到这个城市的未来，看到这个城市未来所带来的升值空间。

对于义乌这个城市而言，是浙江省重要的中心城市之一，也是浙江省重要的交通枢纽，现在的义乌房价或许对一些人过高，但我们要认可义乌。认可义乌的城市品质。

虽然现在义乌的房价与杭州、宁波城区差不多，但是义乌的城市未来与杭州宁波其实也是一样，这是一座神奇的市，也就是这一座世界商贸名城，让更多的年轻人愿意为义乌这个城市贡献自己的力量。

义乌，年轻人淘金创业的摇篮，义乌的明天一定更加美好！