买房需关注开发商已获取哪五个证件才安全 「买房需要看开发商哪5证」

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开发商‬面对‬客户‬销售‬楼盘‬需‬获取‬的‬‬五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、由规划与自然资源局核发，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由住建局核发。

房地产开发销售由市住房与建设局负责审批与管理，各个‬证件‬环‬环‬相扣‬，缺一不可‬。如果开发商‬前面‬的‬流程‬没有‬完成‬，相对应‬证件‬没有‬获取‬，则‬后面‬的‬工作没法‬展开‬。‬各市流程‬大同小异，大体包括以下流程和内容。

房地产开发流程阶段

证件1 ：国有土地使用证

证件2 ：建设用地规划许可证

证件3 ：建设工程规划许可证

证件4 ：建设工程施工许可证

证件5 ：商品房预售证

楼盘营销中心公开公式的五证

1、开发商获取《国有土地使用证》主要需完成以下内容的审批：

2、开发商获取《建设用地规划许可证》主要需完成以下内容的审批：

3、开发商获取《建设工程规划许可证》主要需完成以下内容的审批：

4、开发商获取《建筑工程施工许可证》主要需完成以下内容的审批：

5、开发商获取《商品房预售许可证》主要需完成以下内容的审批：