黄陂房子首付是多少「黄陂中梁首府」

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武汉第四季度达到销售条件的商品住房项目清单中，黄陂区强占20个名额，在未来几个月有望成为住宅供应超级大区。

细数黄陂新房市场，前有中南、北辰、天纵的布局，后有融侨、金辉、中建三局的加码，紧接着又迎来了中铁、交投，如今区域内大型房企云集、刚改项目扎堆。

巨龙大道刘店-叶店板块

巨龙大道已经成为黄陂区最为代表性的示范路，沿线宾馆、饭店、商业、社区林立，众多开发商将展厅开在巨龙大道沿线。

巨龙大道起于刘店，至止于宋家岗，连接汉口北与天河机场，打开了盘龙城发展的全新空间，成为盘龙城经济开发区发展的主动脉。

刘店-叶店板块区间，靠刘店立交方向没有地铁覆盖，目前在售新房量不多但体量较大，而过了盘龙大道交汇处，即是巨龙大道地铁口附近，新房供应逐渐火热起来。

目前巨龙大道上的在售房源对刚需族来说吸引力有限，翰林公馆、盘龙理想城都是前期开盘余下的顶天立地房源在售，其它剩余的楼栋估计到年底才会加推。

天汇龙城项目由于其体量够大，占地1800亩，建面260万方，横跨腾龙大道和巨龙大道。预计建成后可容纳10万人口，开发周期为8—10年，被戏称为盘龙城的常青花园，能够满足日常基本所有需求，对于刚需用户来说，是个可以选择的楼盘。

巨龙大道宋家岗板块

宋家岗板块作为武汉临空新城的核心区域，整个板块靠近天河机场，有卓尔通用国航海航等国际级航空企业落户，构建了具有航空指向性的航空企业总部区及产业集群，有产业、有规划作为支撑，后期也会具有一定的人口导入能力。

目前来说，地铁2号线的通车给了板块一定的交通便利性，且一路之隔为黄陂区发展最成熟的盘龙城板块，配套、商业、学校等资源都是比较完善的。可以说整个板块，资源也有了、规划也有了、定位也有了，就是差时间来改变了。

巨龙大道宋家岗版块内楼盘和生活配套较为集中，从宋家岗到航空总部，地铁一站之隔，楼盘依次排开，整个板块房源充足，所以如今这个区域楼盘相互之间竞争有多么激烈，可想而知。

华发越秀悦府从前期有动静开始就关注度一直很高，与项目的几大亮点密切相关，小户型、自建重点中小学、距离地铁近以及大开发商等。在细节和品质上也是可圈可点，此外项目后期还有大户型房源，不管是刚需过渡还是一步到位的购房者都有可选择的空间。

另外值得关注的五矿澜悦云玺，项目从拿地、自建到物业都是由央企五矿完成，口碑可观；周边有地铁2号线宋家岗站，步行大约15分钟左右，自带幼儿园，小学已运营，中学在建，教育资源颇丰，也是一个不错的选择。

盘龙大道-汤仁海板块

盘龙城是武汉远城区距离汉口最近的板块，而汤仁海板块则是盘龙城之于汉口的门户，与汉口仅一盘龙大桥之隔。

汤仁海板块位于盘龙城南部，是盘龙城离汉口最近的片区，这里云集了中国院子、珑璟轩、御墅、巢上城、罗纳河谷等口碑大盘，是盘龙城别墅最具代表性的板块，近几年，随着武汉城市的发展，刚需购房者纷纷登场，冲淡别墅潮，刚需盘新出不少。

化率高达40%的金川纯水岸，目前在售户型优势明显，51-73平米小户型，带装修均价11800元/平，对于手上资金不充裕的刚需来说，购房门槛算很低了。

鼎鑫摩卡小镇盘子比较大，项目前面一二三期都已经交房，而且周围的巢上城、珑璟轩等项目均已交房多年，生活配套发展的比较齐全了，再加上项目四期距离地铁2号线巨龙大道站大约500米的步行距离，综合优势明显。

另外正巨龙大道和盘龙大道交汇处的保合太和，一个长得像别墅的小洋楼社区，地理位置优势明显，而且临近地铁，项目整体适居性能高，看中临地铁和房屋舒适度的上班族可以优先考虑。

横店不限购板块

黄陂横店街位于湖北省武汉市黄陂区南部偏西，东与前川街交界、南与武汉盘龙城经济开发区相望、西与天河街毗邻、北与祁家湾接壤，是武汉大临空经济板块重要组成部分。

横店板块相比其他几个版块来说较大的优点就是不限购，片区前川大道靠近临空港区域，未来区域规划发展和产业布局是助力横店版块的一大优势。

黄陂横店近两年在售和推货楼盘十分集中，中南佛晓城、融侨方圆、金辉优步、毛坯的大华公园华府以及中建壹品澜郡都算是片区内算比较低的，均价在1.2万元/平上下，不限购区域首付2两成起，相当于最低首付17万即可收入一套房，大大降低刚需准入门槛。

片区内商业配套虽有北辰和中南两个项目的综合商业体，但有待时间发展，目前还需依托成熟的盘龙城城区的商业街；交通出行也主要是以自驾和公交为主。