一篇文章让你明白什么是建筑资质的要求「建筑资质主要是做什么」

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在我国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑企业资质。

那么建筑资质有哪些标准？怎么申请？你仔细看完这篇文章大抵就明白了！

建筑资质就是建筑企业的一个分级标准，这里分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准

1、企业注册资金3亿元以上；2、企业净资产6亿元以上；3、企业近3年年平均工程结算收入15亿以上；4、企业其他的条件均达到一级资质的标准。

根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的总承包、施工总承包和项目管理业务。

一级资质标准

企业的净资产要在1亿元以上；2、企业的技术负责人需要有10年以上从事工程施工技术管理工作经验，并且还需要有结构专业的高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称的员工不能低于30人，并且各个专业的人员必须齐全，这包括结构、给排水、暖通、电气等专业。3、近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上25层以上的民用建筑工程 1 地上18-24层的民用建筑工程2项；（2）高度100米以上的构筑物工程 1 或高度80-100米（不含）的构筑物工程 2 项；（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”；（4）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30 （不含）（或钢结构单跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 项。

一级资质承包范围：可以承担高度200米以下的工业、民用建筑工程；高度240米以下的构筑物工程。

二级资质标准

企业资产需要净资产4000万元以上。2、企业技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，并且各个专业的人员必须齐全，这包括结构、给排水、暖通、电气等专业。3、企业工程业绩近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上12 以上的民用建筑工程1 地下或地上8-11层的民用建筑工程 2 项；（2）高度 50 以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项；（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 钢筋混凝土结构单跨18-21 （不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。

二级资质的承包范围：可以承担100米以下的工业、民用的建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积15万平方米以下的建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。

三级资质标准

1、企业资产企业资产需要净资产 800 万元以上。2、企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，并且具备结构、给排水、电气等专业。（3）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。（4）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三级资质承包范围：高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积8万平方米以内的建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。

解释各种资质，接下来讲讲，如果我司想要从事工程行业该怎么申请资质。

根据出台的“资质管理规定”，新办的建筑企业申请资质只能从最低级开始，如果你的公司刚刚注册的，但是想承包某个工程，资质却不能不达标那该怎么办呢？其实是有其他路径可以获取高等级资质的。

第一点就是新设合并、分立、改制等。虽然有规定限制企业只能参与低等级的资质申请，但是新设合并、分立、改制等情况是除外的，所以呀新注册的企业可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得高等级资质。

第二点就是收购啦。咱们有钱就是任性，直接去收购拥有高等级资质的公司。当然在收购的时候还是有很多注意的方面，比如债务等方面的风险，这个我们后期也会发文，记得关注我哟！

如果上面两个条件咱们都没有那咋办了，只能老老实实地去申请了。但是在办理过程中我们所需要的材料、花费的时间、以及该配备的人员让许多老板头疼，再加上没有搞清楚流程，申请频频失败，企业的积极性也就不高了。所以呀下面的需要大家重点看，最好是收藏起来。

申请资质一共是七步，第一步就是准备营业执照：在准备申请前，先注册好公司，领到营业执照后登录建委网站，注册企业用户；第二步就是填写信息，收集材料，整理材料：按照资质等级标准，整理好相应的技术人员材料，比如一建，二建，高级工程师，九大员，技术工人，工程师呀。整理出以下材料：技术负责人的身份证明、职称证书，技能证书，执业资格证等；技术工人的身份证明、职业技能证书或者职业培训合格证书；中级或以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。第三步就是企业以法人的名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住建局。第四步接受现场核查，申请完后，市级住建局会对企业进行审核，主要的审核项目包括企业人员、企业资产、工程业绩是否符合要求，符合后下发批准文件。第五步上报市建管处，企业按照当地管理规定向区建筑业管理部门提交资质申请材料的原件和复印件，区建管处初审合格后会上报市建管。第六步进行公示，到达这步后离成功就不远了，市建管局审核合格后会公示，并上报给省建管局局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。第七步领取证书，企业在资质核准后，去市住建局工程科办理建造师注册手续，等待领取注册建造师证书后，就可以领取资质证书啦。

当然啦，如果大家觉得自己申请很麻烦，完全可以去找代办，或者收购一系列操作。对了预告下一期内容：建筑资质收购应该注意什么