保利汕尾拿地「汕尾保利大都汇」

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汕尾中央商务区298亩地块得主是保利！

就在刚刚（3月22日）汕尾市保利房地产开发有限公司，以总价13.78亿元，综合楼面价约2238.29元/平，竞得汕尾中央商务区297.7亩地块。

3宗地块具体信息

保利，深耕汕尾已经7年，截至今天，保利在汕尾累计拿下7宗地块。

从总价排行上看，本次3宗地块累计总价挤进汕尾土地总价TOP10榜单的第6位。

地块基础信息

宗地编号SW-PQH-D-18

位于汕尾市中央商务区站前东二路东侧、站前横二路以北，与地块与编号SW-HCHZH-D-20隔站前横二路相望。

土地总面积62174㎡(约93.3亩)，起始楼面地价为2238.25元/㎡，即起始总价约4.31亿元。地块分A区和B区，其中，A区为住宅用地，B区为商业用地。

从提供的规划设计可知，A区需要配建1处建筑面积250-1200㎡文化活动站、用地面积约770-1310㎡的小型多功能运动场、用地面积约170-450㎡的儿童老人活动场所等；

B区则需要配建一处建面约750-1500㎡或者2000-2500㎡的菜市场或生鲜超市、一处建面约1500-3000㎡商场等。

值得一提的是，整个地块需要配建一个占地面积超1万平的商业中心等公共场所。

宗地编号SW-PQH-D-20

位于汕尾市中央商务区站前东二路东侧、站前横二路以南，土地总面积59322㎡(约89亩)，起始楼面地价为2238.25元/㎡，即起始总价约4.12亿元。

位置上，地块与在建的融创金宸府隔一条站前横五路。地块同样分A区和B区，其中，A区为住宅用地，B区为商业用地。

地块规划详情上，A区需要配建1处建面600-1000㎡社区服务站、一所建面3150-4450㎡的幼儿园、建面约约250-1200㎡的文化活动站、一处建面约1000-2000㎡的街道办事处、一处建面200-300㎡的门诊部等；

B区需要配建一处建面约一处建面约1500-3000㎡商场、建面约600-2000㎡的健身房等。

同样，地块也需要配建一个占地面积超1万平的商业中心等公共场所。

宗地编号SW-PQH-D-23

位于汕尾市中央商务区站前东一路东侧、站前横路以南，土地总面积77114㎡(约115.67亩)，起始楼面地价为2238.4元/㎡，即起始总价约5.35亿元。

位置上，地块与W-HCHZH-D-18地块隔站前东一路相望。地块同样分A区和B区，其中，A区为住宅用地，B区为商业用地。

从提供的规划设计可知，A区需要配建一处建面120-200㎡生活垃圾收集站、建面约200-300㎡的警务处、建面约30-80㎡的公共厕所、建面约50-100㎡的便利店、建面约170-450㎡的儿童老人活动场所等；

B区则是需要配建600-2000㎡的健身房。跟上述地块一致，SW-HCHZH-D-23地块也需要配建一个占地面积超1万平的商业中心等公共场所。

周边情况

从整体上看，三宗地块背靠大窝山，位置紧密相凑。西北边是的万升广场（在建中），南边是融创金宸府（在建中）。

目前，地块样貌仍保持着土地现状，多为丘陵；

在售情况方面，当下，周边在售价格约8000-15500元/平间。

丨仅供参考，具体以实际为准

配套方面，有品清湖综合市场、深汕中心医院、民俗文化馆、东涌公园等。此外，规划了湿地公园、一所九年一贯制公立学校就在项目不远处。

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