银川 产业「银川东环批发市场搬迁后规划」

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“城市发展，规划先行”，地理 资源 政策红利的倾注，是城市崛起的根本，新区的诞生是城市进阶的必然之路。

历经数年的开发建设，银川老城区可供拓展的空间日渐缩减、日趋饱和，城市向东发展的渴求迫在眉睫。老城区代表着过去十年的城市需求，新区则代表着未来城市的风向。在置业安家的道路上，只有细究城市规划、跟紧发展动态，才会走出一条稳当绝美的财富路线。

如今，无论从配套、地段、还是交通来看，城东的优势都独占鳌头，区域价值优势明显。随着城东的市政配套纷纷落地，城市组团的格局正被悄然改变。

近日，银川市人民政府发布了《久辰里项目(原宁夏畅顺通物流中心)调整规划方案公示》，作为城东又一新项目，久辰里项目将会有哪些调整?

具体规划方案如下：

项目概况：

项目位于兴庆区友爱中心路以西、海宝东路以北，原批准规划总用地面积59015.08平方米(含林带11068.17平方米)，其中地上93880平方米、地下26574平方米(含车库、设备用房)，容积率1.6，建筑密度30.6%，绿地率30.6%，宗机动车停车位720个，其中地上95个、地下625个。

拟调整规划内容：

为优化规划布局，建设单位申请调整以下内容：

1、北侧已建建筑根据土地用途调整建筑使用性质，由仓储库房调整为2栋6层、2栋5层、3栋2层、2栋1层商业，建筑面积按照施工图调整，优化建筑立面。

2、南侧未建设用地重新规划布局，由仓储库房调整为2栋18层、2栋15层、2栋8层住宅楼，1栋2层商业楼。

调整后规划用地面积47946.91平方米，总建筑面积124989.94平方米，其中地上95893平方米、地下29096.94平方米(含车库、人防工程、设备用房、设备间)，容积率2.0，建筑密度31.69%，绿地率35.0%，居住户数488户，机动车停车位752个，其中地上100个、地下652个，非机动车停车位845个。

建设单位：宁夏畅顺通物流置业有限公司

设计单位：九源(北京)国际建筑顾问有限公司

项目地址：兴庆区友爱中心路以西、海宝东路以北

公示单位：银川市自然资源局

公示时间：2022年5月24日至2022年6月1日

从以上规划内容，我们看到久辰里项目北侧已建建筑根据土地用途调整建筑使用性质，由仓储库房调整为2栋6层、2栋5层、3栋2层、2栋1层商业，而南侧未建设用地则重新规划布局，由仓储库房调整为2栋18层、2栋15层、2栋8层住宅楼，1栋2层商业楼。

除此之外，位于城北阅海区域的汇丰大厦也迎来了最新调整，具体内容如下：

项目概况：

汇丰大厦项目位于金凤亲水大街东侧、大连路南侧，规划用地面积8829.67平方米，总建筑面积39290.5平方米，其中地上计容建筑面积30015.76平方米，地下建筑面积9280平方米，建筑密度33.8%，容积率3.4，绿地率20%，总停车位180辆，其中地上停车位13辆，地下停车位167辆。

拟调整规划内容：

为满足使用需求，建设单位申请调整规划内容：

1、主楼由19层，高77.7米，调整为20层，高86米，增加面积1317.30平方米，幕墙外扩增加面积2325.44平方米。

2、封闭主楼与附楼中间的中庭，增加面积780.11平方米。

附楼幕墙外扩及两侧两个边厅封闭增加面积797.27平方米。

调整后总建筑面积44510.62平方米，其中地上计容建筑面积35235.88平方米，地下建筑面积9274.74平方米，建筑密度33.8%，容积率3.97，绿地率20%，总停车位211辆，其中地上停车位13辆，地下停车位198辆。

建设单位：宁夏海派房地产开发有限公司

设计单位：上海俊源建筑设计有限公司

项目地址：金凤区亲水大街东侧、大连路南侧

公示单位：银川市自然资源局

公示时间：2022年5月24日至2022年6月1日

汇丰大厦是集商业办公，购物，休闲，娱乐于一体的国际化商业综合体，作为阅海湾中央商务区的重要组成部分，它建成后将会使阅海商务区的整体形态更加完善!