临沂公共住房经营有限公司「临沂城市投资发展集团有限公司」

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躬耕岁月美，奋进前程新。临沂公共住房公司本着“以人为本、与时俱进、精益求精、和谐发展”的经营理念，秉承服务租户、奉献社会、不畏艰险、勇攀高峰的精神，鼓足干劲推进企业高效发展。

创新运营方式 展现商业发展活力

公共住房公司立足山东和临沂城市发展规划，深耕政府置换和划拨资产运营管理，积极拓展多元化经营界面。以配置资产运营和维护服务为主导，总结管理经验，积极探索创新运营模式；依托集团产业优势，整合饮用水销售与公交广告业务等中介服务活动，并利用资产位置优势，积极拓展培育合作运营业务，增加公司发展版块和新的利润点；形成民生基础设施投资与自持资产管理、住宅与商业房产、资产物业与配套餐饮 酒店运营等实体产业群、配套产业链的现代综合性企业。

盘活管理资产 描绘未来美好蓝图

政府划拨与置换资产全在老城区，资产建设年代久远，多数为自建房，安全隐患问题较多。对于如何盘活这些资产，激发新的活力，铆足企业经营后劲，是摆在公司人员面前的巨大问题。

为此，公司不断克服困难，破旧立新，积极突破与创新租赁推介模式，通过“线下 线上”“传统 新媒介”方式，实现运营资产租赁质的跨越，较以往拓客增幅达70%以上，资产出租率目前达到94%。

同时，历史遗留问题做到有序推进，安全隐患排查整改不留死角，让运营资产摆脱束缚，从存量资产变成增量资源；新建完工项目金柳大厦和朝阳物管中心正积极对接承租载体，公共住房公司“定位发展框架”初现。

提升管理水平 擦亮企业鲜明底色

公司积极规范标准化流程体系建设，先后制定修订资产接收、资产评估、资产维修等7项标准化流程，让工作标准规范统一化、流程模式化；坚持安全发展理念，全面落实第一责任人机制，严格把控隐患整改治理，截止目前，累计排查问题隐患504项，全部整改治理完成，实现问题隐患全流程闭环销项管理；以实际行动助力全市创建文明城市工作，组织参与老旧小区帮扶、“创三优”志愿服务等活动，提升服务为人民的幸福感；响应国家租金减免政策，及时细化实施，共对承租我公司经营性房产的66家商户，全面落实减免3个月房租的政策，有力提升了公司品牌品质效益，体现了国企责任担当。

盘点过去，奋斗的脚步从未停息；展望未来，新的征程携手并进。公共住房公司将在继续深耕配置资产运营的基础上，不断借鉴先进经验，充分落实到投资项目、资产维护、安全管理和多元化发展上，带动公司全员探索资产运营管理新方法，逐步打造成具有市场竞争力的现代化企业。

通讯员 谭 伟