大的防水公司「亚洲在哪里」

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近期，东方雨虹集团(ORIENTAL YUHONG）与普陀区政府、临港集团全面开启战略合作。这家亚洲最大的建筑防水系统服务商、国内建筑材料行业龙头企业，将在2021年携德爱威（中国）有限公司和北京高能时代环境技术股份有限公司共同入驻智创TOP A区，为普陀区高端产业聚集、总部经济崛起赋能添翼。

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东方雨虹与智创TOP的相遇，既是企业基于对长三角一体化发展重要节点的把握，是对桃浦智创城优质载体的认可，也是基于绿色建筑、绿色活力城区的美好邂逅。这家龙头企业选择了什么样的总部办公环境？让我们一探究竟。

东方雨虹即将入驻的4号楼，地面是建设中的旱喷广场

先进材料龙头入驻绿色城区

凸显低碳发展乘数效应

近期，桃浦作为转型发展重点区域被写入上海市“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议当中，被赋予新的时代命题：积极探索内涵式、集约型、绿色化高质量土地利用模式，加快培育符合绿色发展要求的新增长点，延展绿色经济产业链。2020年，桃浦智创城获颁国家三星级绿色生态城区证书，成为上海首个同时获得市三星级绿色生态城区试点和国家三星级绿色生态城区规划设计标识的城区，一副自然律动的“城市桃源”画卷已跃然成形。

东方雨虹集团以主营防水业务为核心延伸上下游产业链，在建筑防水等领域首屈一指。企业在2020年获评首批品牌评价国际/国家标准应用示范单位称号，契合了上海市“十四五”规划中要加快发展的“六大重点产业”之一—先进材料产业的发展机遇。

而自规划之初便秉持“高起点规划”的智创TOP，全周期按照绿色建筑标准开展设计施工，屡获国内外多项绿色、智能建筑和城市更新大奖。其中A区包含了1栋超甲级办公楼、2栋甲级办公（4#楼整栋为东方雨虹入驻）、3栋独栋办公，已于近期完成整体结构封顶。A区在建筑设计、功能布局上层层融入绿色理念和集约巧思，营造“业态、形态、生态”三态合一的标志性总部办公环境，未来将成为高价值链、高附加值服务及跨界融合等行业的总部办公集群。

A区鸟瞰图 向右滑动查看更多

一出好戏，导演、编剧、演员个个是关键。智创TOP是“普陀-临港”区企合作、对标浦江两岸标准共同开发建设的高端商务园区，由国际知名建筑设计机构ennead和景观设计公司DLC倾力打造。其中，A区以突出的品质形象、高度复合的功能、亲近自然的舒适，构成区域内业态最丰富的首发展示界面，建成集办公、商业于一体的“7×24”全天候开放的活力区。相信东方雨虹入驻后，将充分享受到便捷的陆轨交通优势、高度智慧和配套齐全的办公条件，在视野开阔、环境舒朗、生态宜人的花园式办公环境中发展兴业、迈向下一个辉煌！

智创TOP A区花园式商办空间

高品质甲级办公

颜值与功能并重的活力空间

明星团队携手，成就非凡作品。A区多样的景观体系、丰富的绿植覆盖，赋能核心门户界面形象，创造了一个开放、多元、促进人际交往的“城市客厅”。在外观上，幕墙采用缎带式、弧形边际的设计理念，统一模数化、分段化的装饰手法；立面以玻璃材质为主，辅以石材及合金。楼体强调竖向线条的应用，轮廓则呈现由竖向衍生出的横向流线形，塑造出整体而变幻的立面效果和强烈的都市意向。

由竖向衍生出的横向流线型

在物业功能上，甲级办公楼由高力国际提供优质物业管理服务。贴近总部办公需求，建筑在室内采用共享空间，提供丰富的业态布局、灵活的面积分割，满足功能的灵活切换。在裙房高层，会议室分段整合在一起，可为企业提供实惠的分时使用服务；在低层建筑中，采用多层中庭作为界面友好的公共空间，也为更多服务类配套留有弹性空间。

在智慧应用上，智创TOP在A区进一步整合智能、智联的集成化服务平台，拓展新技术应用实践，深化智慧能源、智慧安防、智慧办公、智慧停车等场景应用和可视化管理，实现更低碳环保、更安全便捷的智慧办公体验，营造更友好、集约、高效的园区环境。在这里，不同的个人、群体、公司都可以快速产生联系，促使交流最大化，为建筑和其使用者创造了一个激发创意灵感、容纳个性诉求的品质空间。

室内可灵活布局的共享空间效果图

在景观打造上，智创TOP匠心独具。沿着弧形幕墙围合而成的区域内，树木绿植构成的林荫道贯穿在办公楼之间，形成围合式的活力生态场所“内景”。建筑的屋顶花园与地块内的绿植造景，将中央绿地的“外景”接引过来，共同烘托出以145米超高塔楼为中心的商办建筑群，创造视觉层面上错落有致、充满活力且形象鲜明的公共空间。

玻璃、合金与石材的融合

兼具美学与功能的屋顶花园和公共阶梯设计效果图

绿意盎然的“内景”设计效果图

在能源供应上，由“申能-临港”企企合作的集中式能源中心将在2021年同步调试启用，实现能源互补的协同式管理和规模化、多元化利用。能源中心不仅能促进企业用能降本增效，更能有效改善建筑、人流和能耗引起的“热岛效应”，营造低碳经济、场景舒适、视觉美观的最优办公体验。在配套建设上，智创TOP依托绿地优势，营造生机勃勃、令人愉悦的公共空间。建设中的中央绿地二期，正在打造掩映在绿荫成片、曲径通幽之中的城市体育文化休闲空间。篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所吸引人流、聚集人气，带动街区和周边社区的人文活力。

“建筑可以阅读，街区适合漫步，城区始终有温度”。当先进材料领军企业遇见可持续发展的产城空间，将擘画出高活力产业生态的新蓝图！致力为企业提供优质产品和高价值、全周期的周到服务，是智创TOP的责任。在“普陀-临港”区企合作和各方股东企企合作的共同支持下，智创TOP力争在“高端化产业、高活力功能”的构建中取得更加突出的成绩！

资料：智创TOP

编辑：冯旭岑