亚马逊运营PPT「亚马逊的机会」

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-转自Bloomberg News | May 23,2022

过剩的产能包括纽约、新泽西、南加州和亚特兰大的仓库。面积可能远远超过1000万平方英尺。

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Amazon.com公司被太多束缚住了。 现在，大流行时代购物的激增已经消退，仓库容量据知情人士透露，该公司希望转租至少1000万平方英尺的空间，并可能通过终止与房东的租约而腾出更多空间。

知情人士说，过剩的产能包括亚马逊在纽约、新泽西、南加州和亚特兰大的仓库。他们要求匿名，因为他们没有被授权谈论这些交易。其中两名知情人士说，过度的空间可能远远超过1000万平方英尺。其中一个人说甚至可能是这个数字的三倍。另一位接近审议的人士说，目前还没有达到对将腾出的面积的最终估计。那个人说，这个数字仍在变化中。

亚马逊可能会尝试与现有房东谈判终止租约，包括 工业房地产开发商Prologis Inc.将这家电子商务巨头视为其最大租户其中两个人说。

亚马逊希望转租的1000万平方英尺的面积大致相当于其最大的12个履行中心，这表明亚马逊正在谨慎地避免在需求迅速反弹时削减太深的开支。这大约是大流行期间增加的面积的5%。亚马逊正在对冲押注的另一个信号是，一些转租条款将只持续一两年。

该公司拒绝透露计划转租哪个空间，也拒绝确认转租金额。“转租是一种非常常见的房地产做法，”女发言人Alisa Carroll说。“它使我们可以免除与现有建筑有关的财务义务，而这些建筑不再满足我们的需求。转租是许多老牌公司为帮助管理其房地产投资组合而做的事情。”

Prologis拒绝置评。

亚马逊上个月公布增长放缓和利润前景疲弱，这让投资者感到恐惧，此前亚马逊将这归咎于大流行期间的过度建设，当时返乡购物者蜂拥而至。2021年底，亚马逊在本土市场租赁了3.7亿平方英尺的工业空间，是两年前的两倍。