互联网大厂与租房市场的微妙关系有哪些「大厂发展」
今天给大家普及一下互联网大厂与租房市场的微妙关系有哪些「大厂发展」相关知识，最近很多在问互联网大厂与租房市场的微妙关系有哪些「大厂发展」，希望能帮助到您。
互联网大厂早已成为带动周边房价、房租的有力参与者。
据说，腾讯2022届校招Offer开奖了：腾讯年薪40万 起步，关键是房补每月4K，老员工这时候吃醋了：这辈子都干不过刚毕业的！
向应届生开出了多个“总包年薪”40万 的Offer：其中包括20000元以上的月薪（一年发放16/18月薪水）、4000一个月的租房补贴、价值6/10万元的股票（分2年发放）、以及一次性发放的3万元签字费。
对于腾讯全面涨薪，脉脉网友们纷纷表示，“有腾选腾，无腾延毕，延毕不行，再来一年”，还有网友表示，“有鹅选鹅，无鹅延毕，延毕无鹅，建议读博，毕业再鹅”。
房东和中介更关心房补
比新人更在意大厂“房补”动态的，是互联网大厂周围的房东和中介。
按照腾讯易居计划，明年1月1日起，北上广深四大一线城市的租房补贴由每月1250元涨至每月4000元；其他城市（成都、南京等地）租房补贴从每月625元涨至每月2000元，均与工资合并计税发放。享受该房补政策的腾讯员工为应届生与社会工龄不满3年的新员工，且每年仍然维持16薪。
看到这个消息，深圳南山区的房东都笑了。
有网友在脉脉上发布了一个提问：本人是南山区的房东，想了解一下今年的大厂应届生薪资涨多少，好提高一下房租价格，听说腾讯今年房补4k？
这个帖子迅速引发了大厂员工们对房补以及大厂附近高额房租的关注。
当地一位房产中介告诉时代周报记者，大多数房东潜意识里都认为互联网的收入高。“这些年轻人还没有买房子，租房是刚需，并不在乎那点小钱。”
受益于大厂“房补”，房东们获得了高于区位内的租金。即便是在深圳楼市受政策影响，整体租房成交量下降、租金普跌的局面下，南山区中原地产的一位中介仍对时代周报记者表示，“近日南山区大冲村的租房价格涨了500元，这里每年小幅涨价都是正常行为。”
“恰恰是因为互联网企业为员工提供的租房补贴，才带动了大厂附近的房租涨价。”老杨所在互联网公司并非大厂，但同样位于高楼林立的深圳南山科技园。
据老杨介绍，在2018年之前，这里还有每月只要几百元租金的“农民房”，但是随着互联网公司的扩张，房屋大多由二房东承包，摇身一变成了一居室“公寓房”，以2000元至4000元的价格租给附近互联网工作的年轻人。
全国房价行情网数据显示，2021年9月深圳南山区平均住宅出租价格为96.39元/月/平米。以腾讯大厦为圆心，附近1千米内的住宅平均租金为166.02元/月/平米，比南山区平均价格高约70元/月/平米。
互联网大厂与租房市场的微妙关系
相比腾讯，外界更关注字节跳动房补对周边房价的拉升效应。据了解，字节跳动与腾讯不同，会对所有员工提供房补，对周边租房价格的推高更加明显。
程姐（化名）的出租房在北京知春路地铁站附近，到字节跳动办公区可步行到达，因此在字节跳动员工中颇为抢手。
“我在2018年向外出租的价格是7000元/月，房屋面积50多平米，当时是因为喜欢稳定的租客，所以租金比市场价还少几百元；现在同一地段的房屋，租金已经至少7500元起步了。”
程姐认为，互联网大厂的房补政策对片区租金影响不大：“单纯以一家企业房补作为租金市场上涨的理由，还很牵强；去年疫情比较严重的时候，字节跳动房补依然有，但是租金还是普遍下降了一些。”
程姐说，供需关系才真正影响租金价格，因为知春路地铁口附近的住宅少、就业人口多，所以租金在海淀区一直名列前茅，与字节跳动的房补关系不大。
但从中介角度看，原本大厂为员工提供福利的房补，如今成了片区内中介提价的底气。
在北京，字节跳动对周边租金有过直接的拉升。“2018年的时候，我住在知春路北里的某自如房，有一段时间房租涨得很猛，从3000元/月直接涨到了4500元/月，很多租客都因此搬走了，但也有人逆势搬了进来，一打听才知道搬进来的几乎都是头条的人（字节跳动员工），而且还不觉得贵。”有媒体援引知乎用户的话作如上报道。
这也就不难理解，在今年9月字节跳动斥资20.4亿元在杨浦东外滩片区拿地建总部大楼消息传出后，周边房租、房价应声上涨。在此之前（今年3月），字节跳动宣布上海电商部门选址在杨浦区B站所在的尚浦中心，附近三湘海岸小区、高镜小区房租最高上涨达千元。
此外，一位在深圳大铲湾“企鹅岛”项目（目前在建）对面的房东冯苏（化名）也对时代周报记者表示，他两个月前刚已把房租提价了200元。虽然腾讯还没正式入驻“企鹅岛”，但不少鹅厂打工人已经盯上了这片的房子，早早落子。
冯苏向时代周报记者介绍，周边的业主也已闻风而动，租房挂牌价普遍都涨了200-300元。“房主和房客双方都有戒心，但房租又不是开盲盒。因此大多数业主能相信的只有挂牌价。我作为一个还在还贷的房主，更是时刻盯着挂牌价。”
