乡村田园综合体4大共生发展模式及发展策略「田园养老」

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现如今,城乡一体化进程持续推进,现代化发展水平不断提高,人们提出了打造田园综合体的倡议。随着“乡村振兴”战略的提出,进一步丰富和扩展了田园综合体的内涵。鉴于此,阐述了田园综合体的涵义及特征,分析了常见的几种乡村田园综合体共生发展模式,对乡村田园综合体共生发展提出合理的建议。

随着改革开放进程的持续推进，我国城市建设取得了一系列丰硕成绩，不过受各种因素的影响，乡村发展速度过于缓慢，如何激发乡村活力，推动农村深入发展，成为国家当前亟待解决的重要问题。2017年，我国正式下发文件表示要因地制宜地构建并发展田园综合体。截止到现在，全国已有18个省市参与田园综合体试点，为其他地区推进农村发展，优化配置乡村资源提供了重要借鉴。

（来源：中机院http://www.reportway.org）

1、田园综合体的涵义

田园综合体主要指的是在蕴藏着无限活力的农村，在政府、公司、农民的联合协作下，以推进现代农业发展，全面彻底地解决三农问题，推动农村产业稳步发展为根本目的。通过健全基础设施，加强乡村风情风貌的挖掘与维护，公司规范运营等手段，推动农村现代化、产业化发展[1]。

2、田园综合体的特征

作为一种集休闲旅游、田园社区、现代农业为一体的综合发展模式，田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展。结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

2.1 以“田”为基础

“田”指的是农村土地与农业，无论是土地，还是农业，均是维系农村存在与发展的重要基础。通过因地制宜开发农村土地，着力推进现代化农业发展，促进农村生产力水平大幅提升，为农民提供更多的就业机遇，从而使其获得更多的经济收入。

2.2 以“园”为支点

“园”指的是乡村开展生产活动、村民居住生活的外部空间。加强对外部空间生态系统的全面改善及合理利用，以此为支点撬动民宿产业、现代农业等，为乡村建设注入强大生命力，协调乡村产业建设与生态环境发展，不仅要将农村打造为生态涵养地，也要将其建设为促进村民经济收益，生活品质大幅提升的良好居住地。

2.3 以“综合体”为目标

“综合体”其实指的是多类产业、多重功能的全面整合，是乡村现代化发展中不可阻挡的重要发展潮流。在优化配置并合理开发乡村资源的同时，加大经济投入，健全公共设施，积极构建产业发展兴旺、人居环境优良，且功能多元的现代化乡村社会系统。

3、乡村田园综合体共生发展模式

3.1 优势突出且难以被复制的农业产业园区模式

此模式是以农村当地得天独厚的自然优势，充足优质的资源，特色出众的农产品等为基础，依托于严谨合理、先进成熟的农业产业链条，从农产品的培育、种植、加工、交易等各个不同环节出发，向其他发展前景可观且附加值比较高的产业扩展及蔓延。因地制宜地构建优势突出，且难以被复制的农业产业园区，不仅有助于激活农村发展活力，也能促进农村的优势资源得到合理开发及优化配置，使其自身价值和作用得到充分发挥，实现农村产业规模化、现代化发展，并且切实增加农村经济收益，促其生活品质得到进一步改善[2]。

在优势突出且难以被复制的农业产业园区的发展模式中，无锡田园东方农业极具代表性，高度依赖于田园东方品牌阳山水蜜桃产业链。以此为切入点，与其他产业深度融合，不仅打造了规模庞大的水蜜桃生产示范园，也建设了独具魅力的农旅中心，吸引众多消费者前来观赏，有助于满足不同层次消费者的休闲娱乐需求。

3.2 文化创意带动三产融合发展模式

此模式是基于田园综合体三产融合之上，灵活合理地融入文化创意元素，以此打造一个文化底蕴深厚，且文化特色出众的产业园区，促其实现真正意义上的稳健化、持续化、长效化发展。在此共生发展模式下，园区在运营和发展过程中，会充分考虑，并灵活合理地融入当地特色鲜明，且具有唯一性的传统民俗，激发更多消费者探索和了解独特民俗风情的热情，以此为基础，促进农旅活动科学合理地开展。

在文化创意带动三产融合发展模式中，田园东方项目极具代表性，着重突出沙家浜特色，创建功能丰富的沙家浜旅游度假区。依托于当地丰富的大闸蟹资源，创建了以大闸蟹为主题的农业休闲乐园，不仅如此，还充分挖掘当地深厚的历史文化地缘，创建唐市古镇旅游度假区。在后期发展中，田园东方计划打造独树一帜的餐饮民俗，同时，开发绿色生态旅游，由此构建起功能多样、特色鲜明、多种发展模式协调共存的综合项目体系。

3.3 都市近郊型现代农业观光园模式

该模式最突出的特征是地理位置主要集中于繁华的城市与幽静的农村之间，深入挖掘并充分发挥都市近郊得天独厚的区位优势，依托于当地良好的生态系统及令人心旷神怡的田园风光，创建一个规划合理、景色怡人的都市近郊型现代农业观光园。这样无论是身处繁华都市的城市居民，还是生活在偏远地区的农村居民，都能够花费较短的时间来到都市近郊型现代农业观光园，释放压力、欣赏美景，令人们保持愉悦放松的心情。

在都市近郊型现代农业观光园这一发展模式中，无锡的田园东方就是一个比较典型的案例，园区建设位于无锡市近郊的阳山镇，其功能主要有2个：一是观光农业，二是休闲农业，为人们近距离接触并准确全面了解农业提供了良好途径，也为人们放松娱乐、释放压力提供了良好场所。

3.4 农业创意和农事体验型模式

此模式强调对当地农业生态资源的深入挖掘及合理利用，主张在打造特色农产业的同时，推动特色农业规模化、现代化发展，开发具有当地特色且具有一定文化内涵的创意工坊等较为独特，且难以被其他地区模仿的文化产品。通过特色创意打开知名度，吸引更多游客前来于此，打造一个融合乡风、乡俗和农事体验等多重内容且功能丰富的创意型田园综合体。

无锡田园东方园内开设的“桃花源”项目，即采用了农业创意和农事体验型模式，充分发挥“水蜜桃”的知名效应，分别创建了水蜜桃农旅互动区、水蜜桃生产农事体验区，游客在此项目中，不仅能够品尝到美味的水蜜桃，也能够亲身参与，体会水蜜桃种植及生产乐趣。

4、田园综合体共生发展建议

4.1 核心为农

农业、农村、农民是田园综合体的根本，在构建和发展田园综合体的过程中，任何规划与建设行为并都需要以“三农”为核心进行展开，鼓励并引导农民积极参与，促其成为田园综合体的最大受益者，以期在增加经济收入的同时，大幅提升生活水平。坚持现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，切勿出现本末倒置的情况，若将第二产业或第三产业视为构建和发展田园综合体的根本，则背离了让农民受益，推动农村产业发展的初衷。

4.2 重视并强化生态保护

在田园综合体的建设开发过程中，务必要加强对生态环境的保护与爱惜，在开发利用过程中，积极树立绿色发展理念，增强人们的环保意识。在坚持绿色发展的前提下，统筹规划、适当开发、合理利用，着力构建一个符合可持续发展理念、环境友好型的田园综合体。

4.3 做好规划设计工作

田园综合体和传统的农业产业园区之间存在明显差别，田园综合体从本质来讲是多种不同农业发展模式的集合体，比如，循环农业、观光农业等，不仅需要在原则框架下开发建设，也需要立足于当地具体情况挖掘和发挥特色与优势。因此，在规划设计过程中，不仅要规划全局，也要妥善处理细节，从而打造出独具特色且极富魅力的田园综合体。

4.4 加强三产融合

田园综合体以农业为核心，按照产业融合化的要求，通过一、二、三产业的互通融合发展，拓展农业原有的生产、加工、销售产业链，构建新的“农业 ”复合型产业链。在打造田园综合体的过程中，可将电子商务、农耕活动、文化创意等完美融合，促进乡村产业逐步朝着多元化、现代化、综合化、规模化方向发展，由此发展为可持续的循环产业链[3]。

5、结语

在城乡一体化进程持续推进、乡村战略全面贯彻的今天，乡村田园综合体已成为一种发展潜力强大，且有助于彰显乡村特色与优势的新型乡村产业发展模式，在继承和弘扬乡村文化、解决乡村空心化问题等方面也发挥了重要作用。对当前较为常见的几种田园共生模式进行了深入细致的分析，并对如何推进田园综合体发展提出了一系列建议和策略，希望能够在乡村这片广袤的土地上，描绘出一幅生机勃勃、人烟旺盛的田园图景，促进乡村居民生活水平进一步提升，着力改善乡村田园生态环境，为乡村产业转型，打造现代农业园区提供有益指导。(作者：李修清)

中机产城规划设计研究院（简称“中机院”）10余年来致力于产业及园区、乡村旅游综合体、农业休闲综合体的研究，积累了丰富的项目经验、专家及政资源。客户遍布全国各地！经手上项目500 例，其中田园综合体方面的案例有汕尾市陆河县林中花溪农业综合开发田园综合体项目策划、河间景和田园综合体发展规划、九台区大健康田园综合体策划、北京大兴区爱情海玫瑰园定位及业态规划、恩施硒茶产业园产业规划与招商前置研究、北京蟹岛农业观光园总体建设规划、国家首批试点项目中国高安巴夫洛田园综合体规划等。